套房装修(小套房子装修效果图)

为什么业内人士说「100平以上的房子不能买」？了解了一下，发现还是挺对的

很多业主想买大一点的房子，但是买房的时候，生活会更好吗？其实不一定，一套房子就够住了。太大的话不仅要花很多钱，就算不住也很难租出去，以后也很难有买家卖。很多来过的人建议不要买100平米以上的房子。一般90平米的房子就够了，价格也可以接受，一般够家人住。

100平以上的房子的3个缺点

1、对得起辛劳。清洁是日常必需品。如果房子太大，打扫需要时间和精力。如果你让你的阿姨打扫，你将不得不支付额外的钱。另外，对于人口少的家庭来说，房子大了会觉得空荡荡的，不受欢迎，玩手机或者做自己的事都不利于家庭情感交流。

2.公寓大小刚刚好。85-100平米的房子大多是三室一厅，或者两室两厅。年轻夫妇生孩子不会太挤，也不会有太多多余的空间浪费。有两个孩子或者独生子女和老人生活在一起的家庭，刚好会爆满。如果第三间卧室没人住，可以改成自习室。

3.这个平方米的房子升值潜力更大。三居室和两居室是目前最受欢迎的，而90平米左右的房子对中等收入人群来说还是很有吸引力的，二级市场也会一样。抢手的房子自然是不会降价的，即使不升值，至少也能保值，转售或者转租也不会亏本。但是大房子的价格对于大部分人来说是无法承受的，观众太少。以后转售或者转租都不容易。而且90平米以上的房子需要交税。平方米越大，他们付出的就越多。如果只超过10平米，就不要看太多了。如果超过太多，就不是小数目了。

房子装修注意事项

1.初步准备

准备装修房子之前需要做的准备就是先了解装修的相关资料。可以去建材市场了解一下，也可以去网上了解一下，这样脑子里就有一个大概的数字，这样可以请装修公司装修，也可以避免他们漫天要价。

2.选择装修公司

选择好的装修公司很重要，但是如何选择好的装修公司是个问题。可以找以前装修过房子的朋友，或者在网上搜索当地口碑好的装修公司，然后实地考察。至少应选择三家公司进行比较，以了解它们的资格如何，以及这些公司是否合法注册。如果可以，最好去工地了解一下。

3.预算审查

装修公司选定后，会和公司签订合同。签订合同前，需要审查自己的预算，看看公司给出的设计方案是否会与预算相差太大。

4.明确赔偿责任

签合同的时候一定要明确赔偿责任，因为装修过程中难免会出现一些纠纷，万一出现问题，说明赔偿依据也是对自己的一种保护。

5.应注明付款方式

签完合同后，不要一次性付清全部款项，一般分三次付清，先付一部分定金，等房子装修好再付第二部分，最后留一笔定金，以免装修后出现质量问题。

6、明确工程进度

工程进度必须在合同中写清楚，房子必须在多长时间内装修，以免延误装修公司的装修。工期如有延误，可在合同中注明要求延期赔偿。

很多业主对买房的看法是不正确的。比如他们觉得本金够用，就应该买一套大一点的平米的房子，住进去肯定更舒服。其实如果你真的买了大户型的房子，你会发现浪费了很多空间，打扫卫生对你来说已经足够了！如果不打算住，就很难找人买房，房子卖不出去，也很难租。业主应购买面积小于100平方米的房屋。

吉林外国语大学