中山二手房(中山房价下跌最新消息)

官方提醒！中山二手房买卖请注意！一定要做

9月26日，中山市住建局正式发布《 《关于购房后未及时缴纳房地产交易税费和办理不动产权属证书的重要提示》 .

提示文件主要针对部分购房人签订购房合同后未及时缴纳房地产交易税费及办理不动产权属证书情况，对有关注意事项进行告知。

根据文件，划重点如下：

1、"s纳税义务产生于合同签订之日，纳税人应在10日内向相关单位申报纳税；

2、纳税人需持完税证明办理房屋权属变更(即过户)手续；

3、目前的房地产交易根据房地产的具体购买期限和面积有相应的优惠政策。未及时申报纳税的纳税人不能享受相关优惠政策。

在中山具体购买二手房需要缴纳哪些税费呢？看看下方表格：

今年以来，中山越来越重视二手房交易，新规定新政策频频出台，让很多人惊呼中山二手房越来越难买了。

6月起中山二手房交易需网签

6月5日，中山市住房和城乡建设局发布明确2019年6月1日起我市全面推行存量房（二手房）网签制度，实现存量房网签备案全覆盖，将经网签备案的房屋买卖合同作为办理不动产登记业务的依据。《关于全面推行存量房网签制度的通知》

中山银行二手房贷普遍“三价合一”

二手房网上签约系统的实施，导致很多业内人士猜测，可能会导致银行全面落实“三价合一”政策。果然，从6月份开始，中山很多银行开始实行“三价合一”的政策。截至9月初，中山19家优质银行普遍确认收到后续政策通知，只有3家没有跟进。

链接：爆炸了！中山十一家新银行实行“三价合一”！

近日，乐居主编获悉，中山又新增2家银行跟进“三价合一”政策!兴业银行将于9月27日正式实施，渤海银行将于10月8日实施，招商银行尚未接到通知。

二手房公积金贷款15年内楼龄首付2成变5成

银行贷款难度加大，公积金贷款也“添一把柴”。近日，中山市二手房公积金贷款实施了一项新政策，不同年限的楼龄对应的首付比例，以及可贷款年限均有变化！

以前框架结构的二手房都是用公积金做抵押的。0-15年的房子，首付只有20%，最高贷款80%。新政后，框架结构二手房使用公积金抵押，首付20%没有“优惠”！1-5年楼龄的房子，首付需30%，最高可贷款70%，可贷款年限为30年。6-10年楼龄的房子，首付需40%，最高可贷款60%，可贷款年限为25年。11-15年楼龄的房子，首付需50%，最高可贷款50%，可贷款年限为20年。

链接：重磅新政！中山公积金二手房贷款大变动！

最后呈现一下最近乐居编辑整理的中山近千个小区的二手房价格单。如果你有打算在中山买二手房，马上去看一看。