购房新政策(买房子最新政策)

2018年嘉兴最新购房政策发布，房价会有很大变化？

2018年初，嘉兴购房新政传言：

将来在嘉兴买房可能会带来认房又认贷。

规定文件

这是关于银行对住房和贷款的认可的信息。我听说银行已经开始实施这项政策了。

无按揭

答：没有住房记录

本地户口

面积144，首付比例30%，利率上浮10%

面积> 144m2，首付比例40%，加息10%

外地户口

面积不限，首付比例50%，加息10%

有一套住房记录

本地户口

面积不限，首付比例40%，加息10%

外地户口

面积不限，首付比例50%，加息10%

有两套住房记录

面积不限，户口不限，不贷款

有一套按揭

答：没有住房记录

面积不限，户籍不限，首付比例50%，利率上浮20%

有一套住房记录

面积不限，户籍不限，首付比例50%，利率上浮20%(可以说明登记的房源信息和房贷是同一套房)

户籍不限；面积不限，不允许贷款

如果这项规定得以实施，无疑将是嘉兴贷款政策的又一次大调整！

而在12月30日，深圳传来大消息！在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年！

2017年底，深圳市土地委员会在官网上公布了4处“二类居住用地”的出让情况。前三个剧情都是“纯租赁”剧情，第四个是“限售地块”，五年内不准卖!这意味着“北深无限销售”的局面已经开始改变。2018年楼市何去何从？

深圳4块宅地开年拍卖，其中3块“只租不售”

临近2017年底，深圳以招标、拍卖、挂牌等形式出让了一片“只租不售”的住宅用地。秉承“租赁”到底的风格，2018年2月，深圳还将出售4块住宅用地，由买家持有70年，只能出售一块住宅用地，五年内不允许出售！

上图是转让合同里的相关条款。条款规定：

普通商品房和商品房的产权属于乙方，可以按规定出售。该地块项目完成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。

普通商品房销售不得强行搭售其他服务和产品，不得捆绑精装修。

也就是说，普通商品房部分可以向社会公众出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

2017全年，深圳没有出让一块“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地，,这是大城市唯一的一个。2018年出售的第一批普通住宅用地附有5年的限制。显然，最近深圳楼市调控收紧。

深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先全国一年左右。随后率先出台实质性调控措施，楼市率先进入调整期。现在，我们也进入了限售大军！目前，这块住宅用地被限制出售。未来也不排除二手房也可能限购！

维持楼市稳定，防止出现大起大落，是既定的方针！

租房方面：

如何有效管理?出租屋目前，嘉兴正在全面推进出租屋“酒店式”管理模式，计划将流动人口集中的村庄和社区作为大酒店进行管理。

今天上午，南湖区召开出租屋“酒店式”管理现场会，并参观解放街许旺公寓、兴丰吴桥村试点建设。

在解放街许旺公寓，一个新的“酒店总台”已经建成。在这里，一个名为“房管通”的在线平台收集了社区内550多套出租屋信息。租客可以到总台在线选房，然后刷身份证进行实名认证登记，然后入住。房东必须将家庭信息反馈给派出所，以消除潜在的公共安全风险。

解放街道徐王公寓物业负责人郭云超：主要是这里的新居民，流动性很大。比如今天他来租这个房子，过几天可能就走了。本来我们用的方式是在家里查，现在有了这个系统，每个人进出都要登记。

此外，“酒店式”管理模式还需要了解出租屋是否符合消防、治安、卫生标准，因此许旺公寓投入200多万元进行整改，新建集中充电桩为电瓶车充电，为每户配备灭火器，并在主要路口增加18台摄像机和42台摄像机。

现在我们在南湖区公安分局治安管理中心社区警务队队长盛涛：.的每一条街上都有一个试点项目。事实上，它已经被完全推开了。但是，如果要建的话，至少到18年年底之前会有很多小区。可以及时掌握流动人口的信息，有利于案件压力下降。

据了解，全市80多个社区已实施“酒店管理”，计划2018年全面覆盖。通过“酒店式”管理模式，力争出租屋破案率、出租屋消防和建筑质量安全隐患整改合格率、流动人口登记率和准确率、业主安全责任书签署率、业主和企业违法行为查处率达到100%。