上海搜房(上海市个人房源租房网)

搜房网助付首付揭开上海楼市“零首付”之谜

第二套房首付降至40%，公积金贷款首付降至20%，普通住宅免征营业税两年.3月30日，被称为七年来最大的救市政策，给久违的楼市带来了久违的疯狂。开发商通宵加班，买家深夜签合同。“疯狂”成了过去48小时的主旋律。

在上海楼市风起云涌之际，另一个爆炸性消息震惊了业内和业外。4月至6月，全国最大的房地产家居网络平台SouFun.com，继日爆十大活动之后，再次开启“搜房购买季”，亮点为“一万套优惠房、一万套免费房、一万套利息补贴”。

最令人惊讶的是，该活动声称，买家通过网上下单，购买搜房网的独家销售房产，可以享受“零首付”和免息签约的最低待遇。

“央妈”降首付搜房网帮忙付首付

没钱真的能买房吗？看搜房网的活动说明似乎是真的，那么购房者是否可以通过搜房网在线下单，实现“0首付”？

“从330新政的出台，不难看出，实际上上海仍有大量购房者的置业需求。虽然新政放宽了对购房者的首付要求，但我们发现，很多购房者仍然受到短期资金过桥的困扰，无法在一年内补足首付。SouFun.com还想帮助这些买家赶上新政的第一班车，彻底解决他们的首付问题。“搜房网上海站负责人告诉记者。

测试过程中，记者发现，只要搜房网独家优惠房源放在网上，搜房网工作人员都会在5分钟内回电，了解买家意向，帮助预约免费班车。在整个服务过程中，搜房网工作人员也要咨询购房者的首付。

“在首付不足的情况下，你也可以选择使用搜房金融的首付产品，帮助你解决首付问题。有两种方式。如果没有抵押物，你可以申请的首付最高额度是第二套房20%，公积金贷款10%，是你首付的一半；而且如果你用的是房贷，最高真的可以帮你把首付全部借出去，真正做到0首付。”工作人员告诉记者。“从4月到5月，只要你使用搜房网理财产品，我们会把所有利息补贴给你，真正做一笔无息贷款，让你不用花钱就能签约。”

“从这个购买季的操作思路来看，确实可以帮助一大批因为短期资金不足而选择观望的买家。现在股市这么好，很多买家可以选择搜房网首付免息贷款解决首付问题，资金继续投资股市或者其他理财产品。搜房此举显然是省钱抢占市场，也是买家的福利。”一位资深业内人士表示。

至于如何实现这种福利，SouFun.com相关负责人表示，买家只能通过Fang.com或手机APP沟通需求，或者扫描二维码，最早三天内可以贷款。

万套低价房源源于中间成本的消减

事实上，搜房网今年已经不是第一次抢占市场，服务买家了。早在之前，搜房就与万科、绿地、绿城、龙湖、远洋等知名房地产企业合作。并认识到“低价位住宅”涵盖别墅、住宅、公寓等所有类型的住宅产品，有急需的住宅和改善的住宅。

至于如何实现SouFun.com“一万套低价房”的低价，搜房网相关负责人解释说，这是委托精准营销的新房，只有强大的网站和大数据支撑才能实现。当然也需要非常专业的地面部队来实现交易的快速转换。

负责人进一步解释，主要是“前端销售环节”的解决方案，买家可以在电脑前或者通过搜房APP快速买房，取代了传统的漫无目的的扩大客户的战术。

同时也是解决整个房地产销售服务的长服务链的一个突破口，这样广告费、延伸客户等高中间成本可以大大降低，从而带动售房成本的相应降低。

全流程专属服务互联网+助力快速实现置业

随着互联网时代的发展，房子可以像衣服、用品等商品一样，通过互联网实现所有的交易过程。在新的交易模式下，SouFun.com为金牌购房者推出了全方位的管家服务。

用户只要在网上下单，客服人员就会在第一时间联系用户，帮助用户判断房产是否适合自己，回答各种问题，免费一对一接送房子，甚至为买家报名。

在搜房大数据精准营销的支持下，专属、专业、高效的金牌购房服务大大缩短了购房者的时间，大大缩短了购房者与产品的时间距离，大大提升了购房者的购房体验。

“在互联网新常态下，搜房网已经从以企业为中心转变为以消费者为中心。当我们谈论互联网改变传统企业，或者推动传统企业转型时，其逻辑和目的并不那么复杂。最终目的是让用户和消费者得到最大的利益，得到最好的服务。”中国指数研究院院长、搜房控股董事长莫天全在2015年第15届中国房地产发展年会上表示。