楼房拆除(楼房多少年后必须拆除)

国家出台了拆除农村房屋的政策，但这类房屋必须无条件拆除

资料征地拆迁律师徐宵倩

国家开始对农村房屋进行登记，但由于农村自建房屋的登记手续不完善，被认定为违法建筑。目前，国家出台了拆除农村房屋的政策。然而，根据最新消息，国家突然下令停止违法建设和拆除。这到底是什么意思，为什么会突然拆迁？

农村房屋拆迁政策

中国对违章建筑的态度是零容忍。未取得建设用地规划许可证的，必须拆除，擅自改变的建筑物也应当拆除，临时建筑施工期满未拆除的建筑物转为永久性建筑。

由于违法建设和拆迁给农民造成的重大损失，国家停止了违法建设和拆迁，等待其他方法拆除。违法建设和拆迁的影响确实巨大，但是农村还有五类房屋要拆迁，还在进行中。

1.违反一户一房政策的房屋

一般是两栋以上的房子。这样的多套房子，额外的宅基地需要缴纳一定的税。如果不交税，大部分由国家收回。

2.非农业户口长期定居农村

非农业户口的人住在农村，买卖农房。记住，一旦找到，土地就会被收回。(根据相关法律法规，农村非农业户口不允许买房)

3.超出宅基地使用面积的

基地一户面积120平米，国家规定。特殊情况下，宅基地面积可适当增加(每增加一人可增加20平方米)，超过此面积需缴纳一定的税费。多出来的地不交，就回收。

空置4年或3年的房屋(闲置房屋)

现在越来越多的农民外出打工或者买房，所以很多房子会长期空置。如果这种情况持续三年以上，国家也会进行土地复垦。

5.主人死后没有继承人

这样的情况很少见，除非老人没有孩子。

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