澳门二手房(澳门租房多少钱一个月)

居民坦然考虑在内地买房？目前澳门楼市是这样的！

回顾“田歌”风暴对澳门楼市的影响，似乎还历历在目。台风期间，澳门的财产数量一度减少。台风过后，澳门市场气氛逐渐升温，新项目陆续上马。

至于大家关心的尺度价格，建筑地产商会会长刘永诚预测，新楼盘的尺度价格将在5%以内适度上涨，不会出现几个百分点的疯狂上涨。他还指出，由于“田歌”风暴，市场突然反弹，仍需要时间观望。

另一方面，澳门两年《澳门旅游业发展总体规划》正式发布，计划将澳门发展成为世界旅游休闲中心；与此同时，澳门的交通也如火如荼。石牌湾轻轨线的初步设计正在进行中，凼仔岛的许多道路项目预计将于2018年完成；此外，博监局公布，第三季度赌场赌博收入为670.01亿元，同比增长22%，连续五个季度上涨。按照目前澳门经济各方面的发展速度，面对澳门紧张的住房需求，许多居民担心房价只会涨不会跌。

奥仔路项目

9月澳门量价齐升 新盘排队伺机出售

据澳门财政局公布，2017年9月，澳门共有667套住宅出售，其中申报资产印花税转移的有934套，较上月增长12.3%，较2016年9月下降28.59%。9月份，澳门的平均房价为100，487美元/，较上月(94，822美元/)上涨5，665美元/,较2016年9月(81，769美元/)上涨12，022美元/。9月份，澳门楼市量价上涨，其中凼仔岛成交量明显上升，环比上涨120.45%。

2016.9—2017.9澳门房价走势图

为什么台风过后的9月份澳门楼市突然达到火爆水平？原因是台风“田歌”过后，部分地区和个别住宅受到影响，有能力的人有了换房的想法，导致换房需求增加，导致市场大幅上涨。其中二到三房最受买家青睐。价格方面，受风灾影响，部分业主主动降低竞价，成交价格部分下跌。

2017年9月澳门住宅交易

与此同时，受天津等新盘销售情况理想和名气的影响，很多开发商在等待销售机会，会陆续推出新盘。预计星月特色单元、青田半岛、昊尚等项目将陆续入市，相信未来市场的交易氛围会逐渐活跃起来。

澳门楼按调整门槛高 二手市场显淡静

澳门二手楼市稍显平静。中原地产澳门和横琴地产三季度楼市回顾发布会显示，三季度房市回顾后，三季度总成交量2025，较上月下降约43%，成绩显著。期间二手市场比较平静，造成这种平静局面的主要原因是二手市场受房价调整影响，门槛提高，部分买家不得不将目标转移到更容易的一手新市场。

公司预计，第四季度二手房交易量将继续保持平静，价格将保持稳定。如果没有新的市场推出，总成交量预计将继续徘徊在较低水平。但从博监局公布的赌场博彩税收入来看，连续五季增长的情况反映了博彩税收入整体健康发展、稳定，有利于居民购买力，澳门市场可能仍有一定的可持续购买力。

居民之声：担忧楼价只升不跌 或考虑内地置业

根据对公共住房需求的研究，十年后澳门可能会有相当多的空置住宅单位，但短期供应仍然短缺。有居民表示，十年后，实际情况难以预测。我担心如果我这样做，将来会变得更加困难

据了解，最近几天，横琴地区有许多新的遗址，如中冶盛世国际广场、龙光玖龙玺、璞醍海、三一久隆中心、横琴湾区1号等项目。目前，该地区出售的住宅项目包括华融琴海湾、华发悦府、K2荔枝湾,等。而且价格都在人民币/平以上。

港资中冶史圣国际广场沙盘

澳门楼市的现状有目共睹。市场上积累的购买力，以及开发商陆续推出的新盘销售，似乎都意味着未来市场会进一步好转，根据预测，尺价可能还会小幅上涨。作为澳门居民，如何看待目前的澳门楼市？相信很多人已经在提前规划了，或者会考虑性价比更高的珠海项目。