北京购房新政策(现在北京买房需要什么条件)

了解北京住房政策的图片

新京报编辑杨制图李鹤珍

二、了解在北京买房的资格

限购政策出台已进入第八年，网上对北京的购房资格有不同解读，往往令人费解。今天我们认真总结了北京现行购房资格政策的详细规定，欢迎大家“各就各位”，希望大家早日在北京找到理想的新家！

2017年前北京购房资格政策

(红色代表17年的变化)

1.北京家庭限购政策

北京已婚家庭只能拥有两套房子，北京单身家庭只能拥有一套房子；如果这个家庭拥有的房子超过了限定的数量，它将被暂停在这个城市向他们出售房子。

其中，北京家庭是指至少有一名常住家庭成员具有北京户籍的具有北京户籍的家庭。包括驻京部队、现役军人、现役武警家属，以及有效《北京市工作居住证》的家属。北京集体户籍是本市户籍的一种形式。本市非居民人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市居民购房。未成年子女是北京户口，父母或监护人是离异或丧偶居民的，可以作为北京家庭购房，视同北京单身家庭。

2.外国家庭限购政策

在本市无自有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上，持有本市有效暂住证/北京市居住证，购买一套住房(含新建商品房)的非本地户。和二手房)；有1套以上住房且未在本市登记的家庭，暂停向其出售本市住房。

3.港澳台、华侨和外国人限购政策

港澳台、华侨、外国人不受限购政策影响，只能在国内购买一套自住住房。(通州的房产，商业，平房都买不到)

4.公司的采购限制政策

内地有限责任公司在北京购房不受限制(没有营业执照的港资或政府企业除外)；境外机构在北京设立分支机构和代表处(经批准从事房地产业务的除外)，可以购买本市办公所需的非住宅用房；个体工商户在本市连续五年以上缴纳个体工商户税，限购买一套住房(含新建商品房、二手房)，只能出具经营者(或家庭成员)的房产证。

5.特殊政策

山寨不限购买，可以直接在线签约。购买后计入自有住房数。建委规划中体现为非住宅项目的商品房不计入住房单元数。

2017购房资格新政

从2017年3月22日起，非北京籍购房资格考试连续五年纳税记录由每年至少一次改为连续60个月。非北京公民，且纳税时间不得超过3个月。终止支付不超过3个月的，可以返还，支付后视为连续支付。

2017年4月3日，住宅平房将纳入本市限购范围。4月28日继续堵漏。过去不仅限于购买的“法国拍卖行”被纳入购买限制范围。

2017年3月26日规定，商业和办公项目应严格按照规划用途开发、建设、销售和使用，未经批准不得改为住宅用途。同时，对开发企业新申报由商业企业建设和经营的项目面积作出具体规定，最小分割单位不得少于500平方米。商业银行暂停个人住房