深圳购房(深圳合伙买房)

深圳的购房政策有哪些要求？

1.深圳出台新的调控政策，规定购房人在离婚后2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，商业银行和市公积金中心实行不低于70%的贷款首付比例；如无抵押记录且能提供离婚前无住房证明的家庭，贷款首付比例不得低于30%；如果能提供离婚前家庭只有一套住房的证明，贷款首付比例应不低于50%。

2.这是深圳市首次对离婚后买房实行差别化信贷政策。一天后，上述信贷政策中填写了支持性实施规则《深圳市场利率定价自律机制》。根据配套规定，对于离婚后2年内和婚前只有一套住房证明的购房者，如果要实行不低于50%的首付比例，还必须满足无抵押记录的要求。

3.其他情况下，贷款首付比例仍不低于70%。这意味着通过“假离婚”获得第一套资格或降低首付的投机性购房已经全面收紧。

4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

在深圳买房有什么注意事项

1、买房子需要先了解下基本的购房常识(比如房屋是否有预售许可证等证书)。

2，要对自己的经济能力有一个正确的评估，也就是对自己的收入和支出做一个分析。

3，对建筑的状态有详细的概念，比如朝向，分享等等。

4.对房子的周围环境进行彻底的调查。

5.贷款结清后，应及时注销抵押登记。

6.外国人在深圳买房，需要有牛逼有效的身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、深圳暂住证、工资流或大额银行存款证明。还需提供加盖公章的工作单位营业执照复印件，并准备齐全的材料一式两份，填写《深圳市购房申请表》。

7.深圳的房地产政策是外国人在深圳买不到经济适用房，经济适用房价格非常实惠，吸引了很多人来买。虽然有人建议买经济适用房不需要产权，但是经济适用房本身只有部分产权，所以外国人买不到经济适用房。

8.个人购房不满5年转手的，按照其销售收入全额征收统一营业税。但不符合转让自用条件5年以上且住在家庭附近的，要缴纳个人所得税。