房屋租赁税(房屋租赁税计算器)

房屋租赁要交什么税?房屋租赁税起征点是多少

现在很多人在租房的时候看房子是否合法。判断租赁是否合法的重点是签约时是否立案，但立案时必须涉及税收。那么房屋租赁应该交什么税，房屋租赁税的起征点是什么？下面由边肖给大家详细介绍：

一、房屋租赁要交什么税

1。企业纳税人(单位)租房。

企业纳税人出租，房地产承租人经营需缴纳以下税费：房产税：按出租收入的12%计算缴纳；营业税：按租金收入的5%计算缴纳；印花税：根据物业租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率)，教育费附加税率为3%；企业所得税：年终汇算清缴。

2.企业纳税人按市场价格向个人出租生活用房时，应缴纳下列税费，与企业用于经营时缴纳的税费相同，但只需缴纳房产税，与4%的租金收入不同。

3.租用非住房(商铺、写字楼等)的个人。)应缴纳以下税种，与企业经营需要缴纳的税种相同。只是个人所得税不同：

个人所得税：每次收入不超过4000元，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%；

个人租赁住房需缴纳以下税费，与企业申请开业时需要缴纳的税费相同。只需缴纳房产税，与租金收入的4%不同。个人所得税和个人非住宅一样，免征城镇土地使用税和印花税。

二、房屋租赁税的起征点是什么：

房屋租赁税的起征点各地不同，所以在租房时，按照当地房屋租赁的征税起点来租房。大部分地区的出租营业税起征点已经从目前的1000元提高到5000元，对个人出租征收个人所得税，月租5000元以下和5000元以上将实行不同的综合税率。

以上是关于房屋租赁要交什么税，房屋租赁税的起征点是什么的相关介绍。知税也是判断你租的房子是否合法的标准之一。希望以上介绍对你有帮助。