大修基金计算器(一手新房税费计算器)

2017年Xi宝安契税和大修基金征收办法

很多购房者在交房时不知道如何缴纳目前的契税和大修基金，有的甚至错过了享受契税优惠的机会。因此，及时了解最新的契税和大修基金征收额度非常重要。那么，2017年Xi的契税和大修基金按照什么标准征收呢？

西安首套房契税新政策2017未有新变化，请参考：继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日下午，财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。“自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”以下是首套房和二套房契税征收标准。

值得注意的是，市民已经有两套房子了，买了第三套房就不能享受优惠了。新政只对第一套房和第二套房提供优惠，第三套房不管大小都要收3%的契税。

如果公民把自己的房子给孩子，还是要交3%的契税。

只要你买的房子没有缴纳契税，无论你什么时候买的房子，在2016年2月22日当天或之后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，都可以享受税收优惠。

Xi安大修基金的征收政策近几年没有变化，征收标准如下：

《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定房屋大修基金按照房屋实际建筑面积交存。新《办法》规定：

1、首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。

2、多层住宅(配备电梯的)90元/平方米。

3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。