合肥新房(昆山花桥星悦天地)

合肥新房价格下跌0.1%！有市场，但是暴涨了3748元/！二手房连续六年下跌，跌幅最高的4740元/！

今天，国家统计局公布了70个大中城市的房价。这是合肥4月新房价格环比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.2%。继去年11月连续下跌、上月首次上涨后，第二次下跌。

合肥房价的走势越来越让人无法理解，有起有落，有起有落。

地产大炮

合肥房价下跌基本属实。二手房价格更能反映市场

观点

新房：

重庆排名第一，去年四季度房价开始大幅上涨，政策宽松，没有强制限价，涨幅最高；广州第二，也是一个崛起滞后的城市；深圳跌幅最大，基本现实；成都第二次下跌是扭曲的，是政府对新房定价的强力下调造成的；南京跌第三，更是扭曲！合肥则基本属实。

二手房：

因为热点城市的新房价格是受管制的，二手房价格更能反映市场真实态势。

这已经不是大炮第一次说合肥房价下跌基本属实了。今年1月，他曾提出：“二手房不受政府控制，因此更能反映短期的房价状况。新房和二手房价格同步下跌的城市，则基本属于真跌了，包括合肥。”

新房市场

合肥房价涨幅真的与市场属实？,我们不妨看看合肥9区3县3月和4月的新房申报价格。

40涨14跌 最高涨3748元/

（3月合肥新房备案，点击看大图）

（4月合肥新房备案，点击看大图）

从安徽王芳监控的备案数据来看。内容中心，3月和4月，合肥9区3县档案室有有40家涨14家跌，最高涨3748元/，而最高仅跌610元/。其中备案价超过元/的楼盘有12家，且4月高价盘较多，有11家，最高备案价元/。。

4月开盘26次 22次售罄

据不完全统计，4月合肥9区3县约开盘26次，其中22次售罄。不仅低价售罄，而且高价售罄。

高价盘夜开 仍有千人抢房

置地滨湖双玺首开入市 130套劲销6.18亿

4月8日，温岚滨湖双封首次开放1#2#3#4#6#楼花园洋房，共计130套毛坯房，均价2.7-3万元/。

合肥某知名大V微博爆料。到当天中午12点左右，前40组客户已经选完房，几乎没有人放弃。6号楼销量最好，估计能卖完。

根据开发商首开劲销6.18亿，按照一套房子500万来算，卖了123.6套，说明房源基本售罄。公布的数据

滨湖万达城加推 154套1小时售罄

（滨湖万达文旅城四期12#备案图）

4月23日，滨湖万达旅游城四期新增12#毛坯房、154套房，备案价格为。82元/。

现场约有300人到场，154套房源1小时售罄！

上月，滨湖某盘时隔10个月夜开，均价元/，近千人到场抢房。

低价盘火热 一房难求

肥西某盘要全款付

据业内人士介绍，肥西某板块需要全款购买，无论是不是第一次买房。

新站某盘客户认筹3次未认上

前天，边肖去新车站探索磁盘。某个磁盘没有归档，已经关闭，现场一客户已来售楼部认筹3次，仍未认上。

边肖问作为买家的现场销售，该销售告诉小编，要找关系。

昨天，边肖再次向物业顾问证实，物业顾问告诉边肖，要等着别人退房。

二手房市场

合肥二手房价涨跌

2016年11月，环比下跌0.6%

2016年12月，环比下跌0.4%

2017年1月，环比下跌0.1%

2017年2月，环比下跌0.8%

2017年3月，持平

2017年4月，环比下跌0.2%

在从国家统计局发布的数据可以看出，合肥二手房价格已6连跌。,尤其是今年1月和2月，一直听到合肥二手房“崩盘”的传言，以湖滨和政务为代表的区域二手房价格泡沫更大。一些原投资者和高房价的“接管人”坐不住了，开始“降价急卖”。

那么合肥目前的二手房市场如何呢？边肖整理了各区排名前十的房价跌幅，最高,跌4740元/，跌幅达37.51%，,看了看合肥二手房价格下跌的根本原因。

庐阳：最高跌4496元/

瑶海：最高跌4740元/

新站：最高跌1474元/

蜀山：最高跌2585元/

高新：最高跌3707元/

经开：最高跌2018元/

政务：最高跌4364元/

包河：最高跌2452元/

滨湖：最高跌3384元/

责编：白雪

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