户型分析(十大最佳户型图)

[焦你看户型]5大方面是户型分析的关键!

【聚焦户型】五个方面是户型分析的关键！

总体来说，户型的优劣可以从以下几个方面来分析：

(1)景观；(2)定位；(3)单位数；(4)人文环境；(5)方正踏实。

具体来说：(1)生理分离和功能划分；(2)静态和动态分离；(3)通风和照明；(4)厨房要按照操作流程设计；(5)厕所面积要适宜；(6)注意隐私；(7)空间分布科学。

方正公寓

我们通常所说的一居室、两室、两室、两卫、三室、一室，是最常见的平层公寓，除此之外，还有跳楼、复式、高档花园别墅等等。判断户型时，可以从以下几个方面入手：

看客厅的功能分区是否合理，要避开斜角空间，尽量减少不必要的“死角”区域和交通区域。习惯性地，居住空间要给人一种安定开阔的感觉，所以房子要方方正正，既有利于家具的陈设，又有利于居住者的居住空间。

门的开启方向是否合理，以免影响使用空间和客厅的私密性。

公寓的节能要求可以减少不必要的日常生活开支。客厅、卧室、自习室等人经常活动的地方直接照明，可以节约能源。

690平超大型公寓

单元不同的空间要有相对合理的面积。通常人们买房时说“三大一小”，即“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室”，被认为是满足了人们日常生活的需要。从客厅的功能分析，厨房的合理面积一般在4-5平方米之间。厨房不能太窄，要有最小宽度。现在的房子设计中很推崇大卫生间，三居室以上的房间应该有两个卫生间，一个带封闭式浴缸和卫生间，一个带开放式浴缸和洗衣机，解决高峰使用时相互干扰的问题。合理的卧室面积一般应在13-14平方米之间，卧室应私密、安静、舒适、通风良好。

梦幻公寓

阳台，一个好的阳台设计是将大客厅与宽大的落地阳台门和室外景色有机融合，清晰的视线总能给居住者一种清新爽快的心情。

阁楼公寓

房间的内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.7米到3.1米之间。需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的。