苏州房价暴跌(现在苏州房价多少了)

苏州房价最新消息 限购后的房价跌了吗?

说到苏州房地产市场，我们可以清楚地看到，进入新年以来，苏州房地产市场出现了各种起伏。特别是经过限购的洗礼，房价下跌的声音越来越大。

2017年11月，苏州楼市新建房源共计成交8878套，相较于其前一个月增加了888套，环比增幅11.11%;与去年同期相比增加了4001套，同比增幅82.04%。

当月，苏州楼市新建房源共计成交面积.61平方米，相较于其前一个月增加了.46平方米，环比增幅14.85%;与去年同期相比增加了.47平方米，同比增幅81.48%。

从新增的供应区域来看，当月各区域均有新增供应量，其中，工业园区、高新区均仅有住宅类房源新增供应，其他区域则住宅类、非住宅类房源均有新增供应量。在区域供应中，当月，相城区的供应量最大，新增供应了18万方，高新区的供应量最小，仅有0.30万方。

从供销比来看，当月苏州楼市新建房源的供销比约为0.64，购买力整体呈现为供不应求，库存去化明显;住宅类房源的供销比约为0.67，库存也是有所去化。

当月，苏州楼市住宅类房源共计成交5693套，相较于上个月减少了335套，环比减幅5.56%;与去年同期相比减少了175套，同比减幅2.98%。

当月，住宅类房源成交面积.81平方米相较于其上个月减少了.36平方米，环比减幅5.93%;与去年同期相比减少了.51平方米，环比减幅7.52%。

当月，住宅类房源的套均成交面积约为119.25平方米，环比减幅0.39%、同比减幅4.67%，整体以刚性需求和改善型需求为主。从区域的套均成交面积来看，当月，工业园区以中高端物业成交为主，高新区、吴江、吴中区、姑苏区则以刚性需求和改善型需求为主，相城区则以刚性需求为主。当月，苏州楼市日均成交套数约为296套，日均成交面积约为.99平方米。

新增住宅方面，尚坤狮山四季、阳光城丽景湾、湖滨月山、姑苏明珠、万科北辰光、九龙湾首开等新增住宅均为新装修，其中尚坤狮山四季新增2套为毛坯房。

从新增供应的区域来看，当月除了高新区无新增供应量外，姑苏区、吴中区、相城区、吴江、工业园区均有新增供应。其中，吴江的新增供应量最大，共计新增了27.97万方，紧随其后的为相城区，共计新增了24.10万方，吴中区则新增供应了21.96万方，姑苏区则当月仅新增供应了2.09万方，同时，姑苏区仅有非住宅类房源新增供应;工业园区仅新增供应了0.88万方。

11月份南京二手房成交9705套，比10月份多1400套，同比增长87%，也是近两年最高的月成交。之前连续排名第一的浦口区，11月份销量1650台，下滑至第三。江宁和鼓楼分别售出1941台和1731台，排名前两位。总的来说，这三个区长期占据所有区的前三。

与新房类似，二手房市场上的“抢房”也在河西等热门区域上演。河西的中介都知道，在11月26日晚上发生了一起让他们目瞪口呆的“抢房”：奥体万科光明城市一套56平方米的房源，房主报价高达232万元，但在几名买房人现场竞价后，以250万元成交，算下来单价达到了4.46万元，刷新了区域的单价。