高科荣域(南京江宁荣盛隽峰升值空间)

天天发牌！今天来到仙林性价比最高的小区

“我身边有好多朋友同事，在仙林看了很久，最后都买了这个小区。”

这是我们安家城东的粉丝卞先生对我说的，他也强烈要求参加我们对这个小区的二手房房产评估。

卞先生是一个长期关注安家城东的忠实粉丝。他购买诚品城的主要原因是为了陪伴他，整体预算在300万左右。

就这样，我们一行三人(还有一个编辑的同学)去了诚品城, ——，一个被称为“仙林性价比最高”的小区。

学校就在小区旁！楼下开满商店，生活十分方便

诚品城，又名石雪风华花园，位于仙林大学城以北，312国道以南，仙境道以西，周围是中天铭廷、高科荣域、鸿运嘉园、星叶羊山湖花园等住宅区。

每次统计仙林二手房的成交价格，都能发现链家和我爱我家查询的诚品城成交量排名第一。小区对面的链家工作人员更是说：诚品城是整个仙林性价比最高的楼盘。

卞老师和我是在诚品城东南门认识的。我们发现小区东南门附近有很多种店铺，包括小吃、超市、理发店等生活设施。

小区西南面是南油广场美食休闲街，考虑到生活便捷性方面.非常满意

交通设施是这个社区的一个主要缺点。最近的地铁站是地铁2号线雪泽路站，开车5公里左右。但是小区门口有138、320、3213路公交车，可以直达地铁站。

我们在社区里转了几圈，整理出了诚品城的优势和存在的问题。

物业管理负责，绿化覆盖率高！

1、物业管理比较负责，常有保安巡逻

卞老师是坐车来的。到达居民区后，保安对车辆的严格管理给他留下了深刻印象。他直言不讳地说：这里的物业真负责。,住宅区有一个临时停车场，停车一个小时以上要交5元钱。

我们在社区考察的时候也发现了不少保安师傅在巡逻，这无疑为居民的生命财产安全提供了极大的保障。

2、小区整体绿化覆盖率比较高

我对社区环境没有太大的期望，因为这个社区位于仙林，平均价格是只有2.7万/左右,主打的优势就是价格便宜,但是当我走进这个社区的大门时，我有点惊讶，因为这个小区的绿化覆盖率很高。,

小区内建筑之间绿化较多，树木茂盛，树藤交错，树种繁多整体维护还不错。

小区中间还有几个小亭子，供人休息。亭子下面流动的水可以让人在饭后走过这个地方后感到舒服。

3、幼儿园、小学就在小区旁，非常方便

诚品城的小学区是南师附中仙林学校小学部南邮校区,初中区是石楠高中的仙林学校。小学在小区旁边，从小区可以看到学校操场。

从小区看南油小学内部

社区内还有南师大学仕风华幼儿园，可以满足社区学龄儿童的就学需求。

虽然卞先生只考虑了仙林周边的二手房开发供孩子陪读，但小区旁边的小学还是有天然的地理优势的，他说自己也在方便后期出手.

电动车乱停、私拉电线！部分死角难以清理

同时我也发现了诚品城的一些不足，首先是门面问题。

1、三种颜色搭配，外立面设计让人摸不着头脑

诚品城是2009年左右交付的住宅区。从正面来看，距今已经有10年了并不算老，但它正面的三种颜色搭配的确很奇怪。

它的顶层是白色的外墙砖、次顶层为红色的方砖、再往下就是浅蓝色的外墙砖,起初我们以为只是某个艺术业主自己整改的结果，但是每栋楼都是这样设计的，这似乎有点奇怪。

2、搭杆子晾衣服，还有私拉电线的情况

似乎每一个小区都有电动车乱停的问题，但考虑到这毕竟不是高端洋房小区，质量自然参差不齐，因为居住的人多，小区大到不能坚持物业管理。

但小区内也有业主对私拉电线充电的情况表示了一些不满。因为这个不仅影响美观而且存在很大的安全隐患,它真的需要整改。

小区里也有业主把竹竿从自家阳台伸到门口的树上，真的很不雅观。

每天都能成交！诚品城超高性价比吸引不少买房人

然后我们去了小区东南门口的链家中介。据工作人员介绍：由于价格低、体量大，诚品城的成交量在整个仙林都是数一数二的，,在旺季这个小区基本每天都能成交一套(不仅仅是他们的中介做了多少交易)。

诚品城基本上是一个90-100平米的公寓，中间一层是挂牌价基本在元/左右。与只有一条路的高科荣域目前挂牌价都达到了元/,相比，诚品城无疑是非常划算的。

经过今天的实际调查，我在微信上问了颜老师关于诚品城的情况。他这样回到我身边

个人感觉和卞老师一样。虽然诚品城还有很多需要改进的地方，但是在仙林找到最便宜的社区真的出乎我的意料。整体性价比还是很高的，对刚需和像卞老师这样作为陪读暂时居住.来说非常好

你觉得诚品城怎么样？欢迎在下面留言和补充。我们接下来的住宅探索将会在雪泽路地铁站附近的奥克斯钟山府进行，敬请期待。

如果您对这个小区感兴趣或者有该小区的房源想要出售欢迎添加我的微信。如果你想了解更多关于城东楼盘的信息，也欢迎与我交流，如果你有需要，我会拉你进买房群和其他关注城东的买房人一起交流。