新创理想城(苏州新创理想城地下车位)
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- 来源:奥一装修网
惨淡！苏州一批热门二手房狂降价，房东扛不住了
最近各地新房市场一片火爆，一大批买房人争相购买新房，相较之下，二手房市场就显得发力不足，进入低迷期。
先来看看2个城市的典型：
1、徐州二手房环比上月，下跌了0.19%,一大批小区二手房挂牌价跌了，最近，一小区成交价下跌3500元/。
2、杭州滨江一成交均价超过7万的网红盘，出了一些降价房源。其中一套折合单价只要6万/,比之前的市场价足足低了一万/。
那苏州如何呢？今天，我搜集资料发现：苏州二手房市场，形势仍不容乐观。
1、唏嘘！昔日热门二手房，如今成为降价热门小区。
2、降价45万！降价20万！一堆降价房源霸屏朋友圈。
3、市场真实现状：二手房源挂牌量持续增加！成交量同比有所回升。
1、唏嘘！昔日热门二手房，如今沦为降价热门小区！
市场总是变化莫测，二手房也不例外。曾经的热门二手房变成如今的热门降价小区，不仅让人唏嘘。
据诸葛找房网站统计，上周热门降价小区前三的小区分别是昆山世茂蝶湖湾和新创理想城和中南世纪城。
除此之外，可以明显发现，吴中热门二手房九龙仓碧堤雅园、双湾花园、九龙仓年华里都在热门降价小区的行列。
（图源：诸葛找房）
而在挂牌房源数量排序中，新区新创理想城以649套房源数量勇夺第一，小区均价元/；园区路劲凤凰城以628套房源数量勇夺第二。
【热门挂牌TOP20】
（图源：诸葛找房）
可以观察到，像路劲凤凰城、中海青公馆、九龙仓年华里这些小区不仅房源挂牌量增多，而且小区降价房源也不少。
路劲凤凰城作为园区的热门小区，曾经一度也卖的火热。
而搜索中海青公馆的在售二手房源，发现小区挂牌价在元/！要知道在去年的高峰时期，该小区的成交价都在2.8万/左右，真的是此一时彼一时。
（图源：诸葛找房）
2、降价45万！降价20万！一堆降价房源霸屏朋友圈！
现在最繁忙的似乎就是朋友圈了，降价45万，降价20万，朋友圈的降价房源可谓是层出不穷。
1、公交一村狂降12万出售！总价268万，产证面积142，豪华装修，算下来单价1.8万/左右。
2、香城花园降价11万出售！这房源103，总价214万，单价2万/左右。
再看看诸葛找房这些五花八门的降价房源，真的是只有你想不到。
但是不得不承认，降价房源太多，只有真正性价比高的房源才会被买房人接手。
3、市场真实现状：二手房挂牌量增加，新房和二手房成交量有所回升
诸葛找房数据显示，截止2020年6月19日，扬州二手房挂牌量为套，自五月份二手房突破10万大关之后，挂牌数量一直居高不下。
（图源：诸葛找房）
同时，根据诸葛找房数据，2020年第24周苏州新房成交重新开始上涨，共成交了2563套，环比上周上涨27.83%。
2020年第24周二手房成交市场同样出现回升，本周苏州市二手房共成交1598套，环比上周上涨4.65%。其中，二手房住宅成交1396套，环比上涨5.28%。
当然，现在的二手房市场仍存在一批房主膨胀卖房，要么降价成交，要么现在还高高的挂在二手房网站上，无人问津。
目前的苏州二手房成交量确实有所回升但是还是针对于一些性价比比较高的房源，而一些高价房源，建议房主不要挂太高，价格合适就出手掉，置换更加优质的房产。
毕竟，不论从新房市场还是二手房市场来看，好地段的好房子，才更具有保值价值。