星耀五洲二手房(星耀五洲的房子值得买吗)

和平之家疯了！投资者大量涌入，半年赚了50万

这个称号带有党情的称号，却带有对党漠不关心的事实。

和平之家疯了。

两三块涨得很惨。目前新兴小学两个好楼层的房子接近220万，西康路小学三个好楼层的房子已经超过200万。

去年9月，这两所小学的房屋成交价格，

西康路小学，160万。

新兴小学，170万。

在过去的六个月里，门槛分别提高了40万和50万。

按投资回报来说，这个不是最高的。

前几天，西康路小学在李新忠开了十几个单间，卖了145万。这个价格，再加上20到30万，足够重点小学拆迁了。经纪人惊呼，这是天价卖。

之前我警告过两次短期高点达到210万，三次短期高点达到200万。现在有突破的趋势。

另外，记住两个事实——

平安小，比例小，涨幅多得多。

和平区中介最近很吃香。毕竟给人买了个赚钱的房子。

接着，记住一条常识——

在河西区，上海路小学和和平浦的小房价是上下颠倒的。在市民一起震动之前，河西房价比和平高，去年下半年被和平超越。

河西重小房价<和平一般小房价

应该是。但应该不会比和平小那么多。上海道小学的房价有补的动力。

然后，我们再重复一下那句名言——

天津是整个北方的中转房。

转学，转学，没有学区。反正买了重点学习片就不能上重点学校了。总价高的重点小学不需要买总价低的普通小房就能解决的东西。

北京、海淀重点小学住房涨幅居前。

天津，和平普通小学领涨。

背后是不同的客户结构。

目前，和平区普通小学的房价正在上涨，因为不仅市民们抖出了进入私营部门的血管，而且，

大量外地客的涌入。

去年夏天和秋天，大部分是个人使用。现在，投资比例在上升。

为了避免劣势，资本流向高质量的资产。和平和旧的突破，以及一些城市水平的新房子和城市地区的次新房子，是全天津唯一可以与京沪深广房产并驾齐驱的资产。

想了解更多关于和平的知识，请看这篇文章——天津转基础1:和平区是一个学区

正文完。

以下是写作草稿，被废弃的素材——

四平东道小学属于和平区底层学校，目前售价180多万。

新兴小学和西康路小学不确定是否可以接受转学。

和平区小学从2020年开始只能接受全学年转。也就是只接受上学期转来的。

华钥小学不接受转学。

季承中心每年天津二手房交易量排名第一。主要原因不是房子供不应求。而是待售房屋太多，量大上市量大(目前上市172套)。这与津南R&F节步行和姚兴梧州经常上榜的原因是一致的。目前正面临60多平米的好户型，售价210万左右。

六年一度的房子的问题是，用完学籍会打折，资金占用时间长。

注意对口新兴小学朱锐楼一个学籍六年(待打教育局核实)。

新兴小学分室少，独立厨房多。价格160万左右。

购买公有住房常用的公益贷款政策变化：之前利率为5.58%，最高贷款年限为18年；现在利率4.85%，贷款最长22年。但天津第一套房现行利率为4.95%，公益贷款现行利率仍有优势。另外要注意的是，公益金贷款是不能冲抵的，也就是说抵押的房子是不能贷款的。

拆迁房涨了。哈密路小学前期100万，近期成交价115万；全叶场小学，1.1以下

一楼现在比二楼三楼四楼还贵。虽然也有很多弊端，比如采光不好，但是有些小区还是比较潮湿的。但是供不应求。我分析的原因可能是这个。买一楼的大部分都是自住，因为有老人；既然住在自己的房子里，那么卖给外界的概率就小了，导致房子少了。

年前帮助客户成交250多万的两套房子，现在价格接近300万。

和平区重点小学的价格年后相对稳定。和平中心小学目前约有300万直开门，185万分室。

新华南路小学，2月15-16平拆迁，卖200万。

小学附中20号，拆迁房现价160万左右，130万年前左右。

南开区、河西区经纪人可以加我微信，请不吝赐教。

部分售楼处可联系我踩盘，你们需要验资，俺实在拿不出来。