住宅电梯(4层别墅电梯一般多少钱)

电梯使用寿命标准

在高龄电梯问题上，北京市在2001年，由国土资源局、房屋管理局、质量技术监督局联合颁布了《住宅电梯使用年限规定》(北京)，建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年，必须强制报废。

南京市住宅电梯维修管理办法规定，今后住宅电梯的维修费用由开发商先行垫付。根据小区内建筑的具体楼层，分为四个等级，每栋建筑的维护费用从20万元到60万元不等。这笔费用由开发商支付给一个专门设立的银行账户，用于特殊目的。

1.符合下列条件之一的电梯应报废

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

2.符合下列条件之一的住宅电梯，电梯所有人应当向北京市特种设备检测中心、北京市房屋设备检验检测院和国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15°的。

(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

(五)其它无法保证安全运行基本条件的。

3.符合下列条件之一的住宅电梯，可以申请延期报废，但最长使用年限不得超过25年。

(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;

(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

4.对于已达到报废年龄且暂不更新的电梯，产权人应向电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对电梯进行技术鉴定。鉴定后可以继续使用，检测周期缩短为半年一次。

5.为了保证乘坐电梯的居民的安全，符合上述报废条件的居民电梯应立即停止使用。报废电梯的主要部件应当由检测机构加盖报废印章。所有电梯产权人和电梯管理单位应积极筹集资金，及时更新或改造，确保安全运行。