房产价格(买房子网站二手房)
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《家居世界》中美房产价格分析
中美房产面积计算方法：
面积按居住面积计算，可用于室内居住。比如阳台、车库不算生活区。
中国房地产面积是建筑面积。而且中国把阳台等地方算入总面积，
中美房产价格是对比计算的：
，而不是看简单的面积价格，要看整个小区附近房子的价格。很多美国人买独栋别墅，但是别墅的价格受到很多方面的影响。同一面积内，房价往往与卧室数量成正比，价格不是按套内面积乘以单价计算的。但面积质量、车库数量、室外花园用地面积等因素。美国别墅外的花园地越多，总价就越高。
中国房价以建筑面积为基础，美国以居住面积为基础。中国的每平方米单价必须除以购房率。中国100平米的公寓只能和美国70平米的公寓相比。从价格上看，国内一套公寓的价格是每平米人民币，房费70%。按照美国和世界其他地区常用的计算单位面积的标准，我国的单位面积价格应为/70%=人民币。按照世界通用的统计算法，中国的每平方米单价按面积计算至少被低估了30%。
中美产权计算方法：
美国拥有永久拥有土地和永久产权的优势，让你购买的不仅仅是房产！
中国有70年的产权制度，产权到了期限就归政府了！
中美房地产装修对比计算：
美国的价格还包括以下几项：
1。所有室内装修已完成，如地板、地毯、玻璃窗、壁纸/墙漆等。都是精装修级别的，卖家没必要麻烦自己。
2、厨房用品如煤气炉/电炉、烤箱、各种橱柜、储藏柜、抽油烟机、冰箱等。
3.浴缸、马桶、脸盆、雨具、壁柜、瓷砖等。浴室里的都就位了。
4.包括家用洗衣机和烘干机。
5、室内中央空调齐全，包括冷热空调、热水炉等。
6、防火、防毒预警装置等。
7.如果有车库，车库，喷漆，自动门系统都齐全。
在中国的房价里，毛坯房就是水泥墙，水泥地板，水管。厨房卫生间什么都没有，买家一定要稍微装修一下。如果是新房，以上多出来的买家会支付装修和购房款。如果是二手房交易，这些家具之类的往往要分开算。一般来说，装修电气用品的费用是国内单价的10%左右。相比之下，价格包含了装修、用品等上述项目，都包含在房价总额中，而不是单独计算。房子可以用包包入住，省去了装修和普通的家用设备，钱多。
提醒你：对比两国30%的房价差和至少10%的装修及设备费用，从价格中剔除上述装修及设备费用，或者从我国房价中加上相应的费用对比，都是公平的，但是前提差太大，可比性很低。