一类工业用地(高标准农田属于什么工程)

增加绿地和工业用地，修订了土木科技园第三工业园项目控制规定

白云区人民科技园第三工业园项目已调整！

4月22日，广州市规划和自然资源局发布《白云区民科园三产业园项目控制性详细规划局部修正》预批公告。

广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会拟对白云区第三产业园区地块(规划管理单位AB0105、AB0106、AB0403、AB0408)控制性详细规划进行部分修改。

AB0408地块

用地位置

项目地块位于白云区江高镇白云工业园西，距大朗站2公里，西临广清高速，中间是八江东路。

项目区位图

申请修正内容

一、SQQ1501-SQQ1503地块（地块一）

(1)执行一般规定的绿线和土地所有权，调整SQQ1501和SQQ1502地块的位置，保持指标不变。

(SQQ1503地块分两次修改，土地使用性质由二类居住用地(R2)修改为二类工业用地(M1)和公园绿地(G1)。其中，一级工业用地(M1)容积率修改为 2.0且4.0；建筑面积：增加0.86平方米；建筑密度修改为30%；绿地率修正为20%；建筑高度40m(如有特殊生产工艺要求，经论证可适当增加)。

二、SQQ0801地块（地块二）

三、SQQ1802地块（地块三）

修订规划

AB0403地块

用地位置

项目地块位于民科公园家居用品园内，南临流溪河，西接光华高速，北接北二环高速，占地面积8322平方米。

项目区位图

申请修正内容

SQQ1802地块土地性质由农林用地(E2)调整为一级工业用地(M1)，容积率修改为2.0且4.0。建筑面积增加平方米；建筑密度修改为30%；绿地率修正为20%；建筑高度40m(如有特殊生产工艺要求，经论证可适当增加)。

修订规划

AB0105、AB0106地块

用地位置

项目地块位于光绪高速公路西侧白云区江高镇广州轨道交通设备产业园，净用地面积约94公顷。

项目区位图

申请修正内容

规划范围内，土地利用性质不变，一级工业用地(M1)容积率由2.03.0修订为2.04.0；建筑密度由35%和45%修改为30%；绿地率不变。

修订规划

广州民营科技园

据了解，国家科学园将重点建设0.7平方公里的国家高新区，计划形成38平方公里的“一核三园”新布局。

广州民营科技园地图

着力重塑“一个核心”，打造反映世界产业和科技前沿趋势的未来产业创新核心区，强化辐射作用；

协调“三园”建设，在核心区北部东西两翼和核心区西南部建设3个约10平方公里的制造业基地，即美丽健康产业园、广州轨道交通设备产业园和智能家居产业园，形成“总部基地、专业生产、综合服务”的发展格局。

“一核三园”发展布局

今年以来，国家科学园全力聚焦重点产业项目落地生根，迅速掀起项目建设新高潮。

今年，国家科学园计划推进76个重点项目建设，总投资215亿元。目前，八味生物科技创新中心、产业基地等12个续建项目已完成结构封顶，正在进行砌体施工、室内装修及验收。今年，国家科学园还将针对未来产业、轨道交通、美丽健康、智能家居的四大优势产业进行有针对性的招商引资。

民俗科技园，未来可期

来源|广州市规划和自然资源局白云荣美往事

编辑|刘

编辑|罗胜光文张遂

审计|刘海宇