武汉购房政策(武汉落户政策2021)

购房策略——限购：你知道武汉目前的限购政策吗？

对于普通人来说，买房是生活中的头等大事。花半辈子积蓄，掏空两代人的钱包，背上沉重的房贷负担，很正常。因此，在下定决心买房之前，做好充分的准备是很重要的。

要知道在武汉这样的热门城市买房，除了要准备一笔可观的预算外，购房资格也很重要，那么武汉的限购政策是什么呢？怎样才能有资格在武汉买房？让我们继续往下看！

01什么是限购政策？

稍微关注一下楼市的人都知道，“房无投机”、“短期内不利用房地产作为刺激经济的手段”是当前房地产市场发展的基本导向。但地方政府也有“响应城市政策”、“一城一策”的微观自主调整权限。武汉限购政策自2011年1月15日起实施，是基于武汉房地产市场发展的住房调控政策。从提出到实施，已经进入第九个年头。这九年来，限购政策有所收紧和放松，但总的来说，它正在不断丰富和发展其内容和范围。

02武汉的限购区域？

限购区域：

江安区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

部分限购：

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山(京珠高速公路以东、胡蓉高速公路以南、府河、红途路以西)

黄陂区：盘龙城(武汉外环高速公路以东，后湖以南，岱黄高速公路以西，抚河以北)

江夏区：芝罘区、庙山、大乔、潜龙岛(江夏区107国道以东、胡蓉高速公路以北)

长江新城：长江新城新启动区(范围：东起芜湖泵站河，南至长江北岸，西至焦水河、抚河，西南至张公堤路，北至江北铁路)

暂未限购：

汉南区蔡甸区新洲区

03首付多少？

本市户籍：

1.第一套房在武汉无房无贷，在限制区购房首付比例不低于30%。

2.如果第二套房在武汉有房(不管贷款结清与否)，就买限制区的房子。第二套房首付比例不低于50%，非普通房屋(144平以上)首付比例不低于70%。

3.两套房以上在武汉有两套以上住房的，不得在限购区域内购房。

4.公寓、商铺(40年产权)首付50%，最多10年只能做商业贷款。

5.买集体户口的房子，身份证一定要在武汉。

6.在无限购区，理论上第一套房首付最低20%，第二套房首付最低30%。而且第一套房和第二套房被认定为“不认房还贷”，即只要贷款全部还清，就算作第一套房。

7.买房是共同借款，夫妻双方的信用报告都反映负债。(夫妻双方购买的房屋，离婚后非主贷款人再次购买房屋，属于住房和贷款，首付80%。离婚后不能买首付低的房子)

非本市户籍：

1.购买条件：提供购买之日起前两年(含两年)在武汉连续缴纳社会保险或个人所得税的证明。

2.第一套房在武汉无房无贷的，在限制区购买，首付比例不低于30%。

3.如果第二套房已经在武汉拥有一套或多套住房，则不允许在限制区内购房。

非限购区域：

1.只拒绝买房：不管你是武汉户口还是武汉房子，只要你没有房贷，在武汉无限购区买房就是regar

3.二套房及以上：如有两个以上国家名下的商品房贷款，该商品房可在武汉无限制购买。

04落户方式

人才结算：各级评估的高层次人才、中专及以上非居民人才、高技能人才；

积分结算：积分年度结算不再限制，75分可直接结算；

依靠安置：子女依靠父母，父母依靠子女，夫妻依靠子女随迁，依靠亲属；

买房落户：在中心城区购买100平米以上住房或在偏远城市购买90平米以上住房，可申请武汉市非农业户口。

对于有兴趣在武汉买房的朋友，可以考虑一下自己的购房资格和最低首付比例，方便下一步决策。