德阳二手房(德阳新楼盘在售楼盘)

德阳市半年度数据报告：稳定，全市交易量超过去年同期

6月底，德阳主城半年报卡非常漂亮，营业额(不含孝感)同比增长63.55%。包括孝感在内的营业额超过半年度目标，完成去年营业额的63.55%。那么德阳其他县市呢？还这么好？

德阳市6月上半月的交易数据报告，给你答案。

统计时间：2020年1月1日-6月30日。

统计范围：德阳市，包括德阳主城区、泾阳区、广汉、什邡、绵竹、中江、洛江

数据德阳县城市房地产网

PS:泾阳区覆盖孝感、杨家、小泉、徐晃，市一级以主城为主。

平均价格

6月底，6309元/德阳房价环比上涨0.87%，同比上涨6.83%。各县市除广汉、洛江外，均价同比下降4.3%左右，泾阳区同比增长16.42%，增速最高。

6233元/半年期平均房价环比上涨1%，同比上涨7%。从各县市同比情况来看，其他县市均价均同比上涨，绵竹同比上涨25%，涨幅最高。

目前德阳各县市价格梯队为第一梯队，泾阳区、广汉为第二梯队，均价6个前缀，什邡、绵竹、中江为第三梯队，均价5个前缀，洛江以均价4个前缀排在最后。

供应

德阳6月份向34.15万方供应了3140套住宅，较上月增长20.42%，较去年同期增长27.62%。6月份几乎全部供应

6月，中江零供，洛江潘新韩城丰溪田玉娥供应63套，什邡一盘胡勇大院只供应72套。广汉虽然多供了一点，但游助天府城一盘就供了220套，远不如德阳主城和孝感主城。

截至6月底，该市累计住宅234万,量同比增长8.97%，环比下降13.01%。看来去年下半年德阳楼市的供应还是比较激烈的，基本都在月平均供给线以上。

从半年的累计供应量来看，同比增长最高的176%仍然是

交易

市级数据显示，德阳的营业额不仅稳定，而且稳步上升。那么整个城市的情况如何呢？还稳定吗？

截至6月底，该市售出4861台54.25万方,较上月增长15.23%，较去年同期增长47.54%。2月份疫情过后，德阳住宅成交量连续几个月上涨。从各县市的同比交易来看，除中江、洛江同比下降外，其他县市均同比上升。从各地环比情况看，孝感仍是主要优秀代表，环比增长117%。

6月份县市营业额占比4个百分点，城市水平比上个月提高4个百分点；襄阳区以孝感为代表带动区域交易占比，比上个月提高9个百分点；广汉环比只能下降4个百分点。此外，绵竹在经历短期增长后，6月份环比下降6个百分点。

截至6月，德阳230.67万方住宅累计成交量同比增长11.27%，环比下降2.33%。从目前的交易趋势来看，德阳整体交易量相对稳定，占去年交易总面积的52%。如果没有疫情，这样的成绩只能说一般。然而，要实现半年目标并不容易，正是因为整个城市在2月份停止了。

从各县市累计成交来看，市本级和泾阳区肯定是同比上涨的。作为参考，绵竹和中江分别上涨47%和4%，广汉和什邡分别下跌11%和30%，洛江同比下跌47%。

二手房交易

今年6月，德阳售出了1876套二手房

截至6月底，17.76万方,德阳市二手房成交量同比下降6.17%，环比下降7.85%。这个比较具体。由于新房市的影响，德阳二手房成交量有所收窄，甚至低于去年的目标和任务，仅完成46.5%左右。

库存

6月底，德阳市住宅累计库存同比增长11.91%左右，去化学周期10.12个月，同比减少1.84个月。从全市各县市的库存去库存周期来看，什邡、绵竹、中江、洛江的库存去库存周期同比增加，其他地方的库存去库存周期下降。

在心里打个结

从这半年的数据来看，还不错。同比情况是乐观向上的趋势，价格和成交量都比较稳定。

不过看了这半年的数据，觉得有实力的话应该去更好的地方。二手房全年成交量主要集中在市一级。为什么？

德阳是三四线城市。德阳辖区内其他县市的房子比较具体，比如洛江，成交量小，一年才这么大的成交量。看德阳其他县市，就跟看一二线城市的三四线城市一样。