林景雅园(苏州碧桂园林境雅园)

均价不到3万。江北新校区其实挺低调的.

就在上周六，我们报道了第一次招生的金陵中学浦口分校的成绩！(复习链接：学校成绩第二！江北，名校分校，9月份第一次招生，名校越来越慷慨。)很多关注江北教育的买家纷纷讨论。同时透露，金陵中学浦口分校是第二名，本次考试第一名是“浦口实验学校”，长期默默无闻。

图片第一南京

从这张表可以看出，在整个浦口地区，最顶尖的办学成果大多是私立学校，第一是长期实力雄厚的私立学校，如于颖第二外国语学校和六合励志学校。

在公立学校中，我们发现浦口实验学校考试排名第一，其次是我们昨天提到的金陵中学浦口分校；在江北其他公立学校中，法明一中依然保持优势，一中江北分校的成绩已经超过浦口外国语学校。

可见江北比较好的公立学校是：浦口实验学校、金陵中学浦口分校、明发一中、一中江北分校以及浦口外国语学校.

换句话说，如果有买家在过去1-2年内需要使用江北和浦口的初中学区房，那么以上学校教学区的小区都值得考虑！

没想到，浦口实验学校，第一所公立学校，却是一个非常低调的学区。

因为在之前的全区联考中，它的成绩也非常抢眼：

图一南京

浦口实验学校是一所有九年历史的学校，位于崂山脚下的燕山大道和象山路的交叉口。最新的教学区域包括通榆林景雅花园、九月森林、西龙山庭院、乔蓉官地等社区。

根据浦口实验学校小学和浦口实验学校初级中学的最新教学面积，

浦口区实验学校小学部涵盖小区：通榆林景雅园和九月森林；钱塘望京、香山湖别墅区、西龙山庭院、乔蓉官地、兰岳别墅、景悦龙华、海都嘉园等。

浦口区实验学校初中部涵盖小区：通榆林景雅苑、九月森林、香山一号湖、钱塘望京、西龙山庭院、乔蓉官地等。

目前学区内钱塘望京花园均价为人民币/。最高挂牌价格高达人民币/。

最后两条成交记录是9月6日卖出的单价为人民币/的一套房子和9月21日卖出的单价为人民币/的一套房子。

虽然交易价格低于平均价格，但值得注意的是其交易周期只有8天。

通榆林景雅花园均价在人民币/左右。但是有些房子的成交价格已经超过了3万元/。

通榆林景雅花园最近挂的一套房单价接近3万元/。

单户别墅金鸡九月森林目前均价为人民币/。但是因为别墅的魅力，这个价格没有可比性。

而相对较新的乔蓉大厦成交价格略高，最高达到/。但是，现在可以找到一些不错的低价新房。我相信，在未来，如果成绩总是名列前茅，也许这些社区会马上坐在地上。

目前江北教育资源和学校有三大趋势：

然而，1、老牌名校优势不减，的房价相对友好。浦口实验小学、浦口实验学校、法明一中等典型案例，单价基本在3万以内，住房年限参差不齐。小区兼顾住宅学区房，但品牌房企比例不高。房子的居住质量和户型都有一定程度的落后，但好在学区稳定，适合预算一般的改善学区买家；

然而，2、新建名校分校势头强劲，,的房价更高，有高质量要求的朋友可以考虑，但拥有住房的成本相对较大，而学区溢价体现的更彻底：

比如一中江北分校、金陵中学浦口分校都是在第一次招生的初试中脱颖而出的(一中江北分校初试在其中

虽然3、优质名校长领衔的民办学校正在逐步沉淀办学成绩，的这类学校不需要学区，但选择上学的学生正在逐渐增多。而且私立学校试图与公立中小学集团化办学的方式也是将私立学校的教育成果传递给更多的公立学校，公立学校可能会诞生更多的“黑马”。例如，明道学校曾试图与姜妍街的姜妍中小学合作办学，这两所学校的成绩也在意料之中。

长期以来，江北的教育资源一直缺乏。今年恰逢江北新区成立5周年。随着城市建设规模的形成和交通的演进，更多的买家在呼唤优质的教育资源！

毕竟很多人在江北工作定居，却要在孩子学龄期间把房子卖到江北，或者买个江南的老学校天天带着孩子过河读书，还得做“天鸟”，就像我们在前面的文章里写的：

对于每一个买房的人来说：一个全新的板块，规划是信心，城建力度是信任资本，产业是定心丸,和教育资源就是“粉丝净化”的过程。能否在这个行业长期安居乐业，教育资源占有很大的因素！

毕竟江北各个新建小区的采光率越来越高！

江北很多新建名校潜力很大，对居民来说是个好消息。如果你对江北的教育和学区有什么要说的，请留言。

正文部分，数据先南京等。

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