惠州租房(租房子用什么软件)

小心！在惠州租房遇到“拍卖行”，麻烦很多

HZTV第一直播室

每个租过房子的人，相信都遇到过一些奇怪的人和奇迹。

最近，自己花了大价钱租来的房子，竟然是一套拍卖房.

房子被卖了，房东又躲躲闪闪不露面，温小姐不知道自己的损失该由谁来赔。

今年10月底，深圳文小姐通过网上搜索，找到了一套位于地景湾三期的大型出租屋。通过惠州的一家中介公司，她迅速联系了房主，然后与房主邓女士进行了面对面的签约。租赁合同，双方约定每月租金6800元，押三付一，租期为一年。,

温小姐

中介查过了，说房子是房东自己的，没毛病。然后我们来签合同。

在向房东支付了近3万元的房租和押金后，温小姐于今年11月搬进了新房子，但仅仅住了十多天的时间，房东就突然说要卖房子.

温小姐

房东说有人来看房子，说房子是卖的，然后一时半会儿卖不出去。她卖了1000万，说我活得安心。然后他说如果有人来看房子，让我配合开门。

让温小姐意想不到的是，来看房的不是普通的中介或是个人，而是法院的工作人员,和房东的所谓“卖房”不是正常的买卖。这房子其实是司法拍卖下的密封房。

温小姐

法院和银行带来了看房的人，也就是可能想买房的人，他们走到了一起。法院来了之后，他们告诉我他们必须在15号之前出去，说这个房子被拍卖了.

记者从阿里拍卖看到，文小姐租的房子确实已经被惠城区人民法院拍卖，有买家中标。

温小姐

我的钱房东不给我退，我打电话也没反应，法院那边说让我报警，然后报警，警察那边又说，这是民事纠纷不立案。

据中介公司称，业主邓女士是该中介公司的老客户和同事。在租这房子之前，邓女士曾表示，房子并没有任何纠纷.

按照一般的租房流程，中介只需要核实房产证和房主身份证，不涉及房屋调查。因此，在此之前，中介也并不清楚这是一套法院的查封房。,

鸿辉房产中介 马老师

（原房主）她的态度非常恶劣，她还在追要下个月的房租12月的房租,问她现在这个房子怎么办，她说没问题，不让我们中介插手。

给她发微信，她黑了我的微信，黑了两个微信，打了两个电话，都是给我设置的，结果失联.

文小姐说，她多次联系原房主邓女士，希望尽快拿回房租和押金，但邓女士一直拖延。

随后，温小姐又当着记者的面给邓女士打了电话。

房主 邓女士

我告诉你，我会还给你的。你在说什么？

文老师：你还给我。什么时候还？我们应该坐下来谈谈。

不用聊，我给你转回去。

文老师：那你怎么给我？你什么时候给我？

得晚几天（挂断……）

律师表示，房屋处于抵押或者查封期间，是不能进行使用权的处分，也就是不能出租，或是转让和借用。

广东鸿浩律师事务所律师 贺鸿德

封存后出租的，需要向他(业主)主张权利，要求解除合同，并返还已经支付的款项。另外，如果车主故意隐瞒这种情况，那么我认为她有违法嫌疑。现在承租人可以到派出所报案，调查房主。

此外，律师建议温小姐也可以通过民事诉讼来主张出租合同无效，或者解除这个合同，要求房东返还租金和押金。

小编点评

楼主的行为可以说是非常恶劣，不近人情。

作为普通人，一般认为通过中介找房子不会有问题。我想不出这样的手术。

今后在筛选房屋登记信息时，中介能否更细致全面？毕竟租房者自己是没有能力检查房子有没有问题的，很容易被骗。