小区规划图(住宅小区规划总平面图)
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- 来源:奥一装修网
剧情图是这样的！看完这5点，我恍然大悟！
一个买房的朋友进了售楼部，
我们应该着重了解项目的详细信息，
但是，没有经验的人觉得很苦恼。
因为问题太多了，
我真的不知道该怎么开始。
事实上，
了解房地产信息的一个关键信息来源是
社区规划图。
下面，
大居从以下5点为大家解析，
如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。
1、项目的方位与楼盘的朝向
可能大家都会下意识的认为房子都是朝南的，所以会直接忽略项目的朝向和朝向。我郑重提醒你，很多情节的不规则性决定了正北正南很难达成，这和意识上的取向不同。所以这需要在规划图上体现出来，告知游客。平面图上一般有指南针箭头，箭头所指方向是正北，大家都可以判断，但不能用传统的“上北下南左西右东”来判断。项目的朝向影响后期房型的采光问题。不注意的话，很有可能会因为后期定位错误，买一套采光严重不足的房子。
2、社区道路规划
未来小区的道路规划一定会在小区平面图上展示出来。通过看道路平面图，可以知道小区的安静区和热闹区。后期购买楼房和楼层时，可以通过考察和参考小区道路，远离交通要道和繁华地段，选择安静的居住环境。
3、楼栋分布
从规划图中可以看出建筑的数量和分布，通过建筑的分布可以看出建筑之间的距离。建筑间距有两个作用，一是影响采光，二是保护隐私。通过看建筑的分布图，我们可以大致估算出建筑间距的大小。购买建筑时，应避开建筑间距较小的建筑，选择建筑间距较大的建筑。其次，建筑间距也能反映小区容积率和居住舒适度。
4、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量。通过了解，可以了解这个小区的停车场数量，停车是否方便。一般来说，选房子不要离停车场太近。一方面，如果家里有老人和孩子，靠近停车场会造成不安全的出行风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，他们很容易受到停车场附近的噪音污染。
5、景观配套
从规划图来看，还应该重点关注小区的配套景观以及生活娱乐设施的规划。首先，这些景观设施的存在不仅是丰富日常生活的需要，也是判断小区性价比的标准。其次，要考虑到客厅和景观之间一定要有一定的距离。因为早晚都会是人多的区域，噪音会影响室内的安静。最后，景观区附近的房子价格一般比其他地方稍微贵一点，有助于你在选房子的时候衡量自己的经济实力和生活需求。
来源|聊天室(ID:郑州聊)，网络
编辑|小松