东莞楼价(东莞楼盘最新价格表)
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疯狂造谣东莞房价进入5万/平时代？发生什么事了？刚刚东莞最新房价发布了！
最近有消息说东莞的房价是最高的元/平
在东莞人民朋友圈热播
许多房地产经纪人兴奋地挥舞着旗帜，大喊大叫
东莞房价进入“5万时代”！
要知道深圳北京上海的均价才五六万！
东莞房价一下子窜入五万时代？
到底是怎么回事呢？
最初，国际贸易中心归档了232套平房
顶层公寓(3层)空中别墅之一
面积达1千平，单价元/平，总价5062万
有人选了最贵的渲染
来推测东莞房价进入五万年的时代
这显然有失偏颇！
实际上，在232套房，
建筑面积单价超过4万元/平方米的只有9套。
建筑面积均价是元/平方米
最便宜的甚至只有多/平
事实上，这种大型公寓项目
不同朝向，不同楼层，不同区域，价格差异巨大
其他山的顶层在天空下都显得矮矮的。通常是最贵的
深圳一些高端公寓的顶层甚至卖到一两亿
如果你只是选择其中一所房子
东莞的一些别墅项目，单价已经破5万了
但这只是一个案例，并不代表整个市场
那东莞的真实的房价是多少呢？
今天，东莞统计局发布了最新房价数据！
全市新房成交均价为元/平方米！
东莞统计局数据显示，2019年10月,网上签约销售新建商品住宅3616套，销售面积41.97万平方米。按销售面积和销售额计算，销售均价为元/平方米，,创下了东莞单月最高房价记录.比今年9月上涨413元/平。与去年同期的元/平相比，增加了2667元/平。
虽然元/平的价格创下了新纪录，但相比5万元/平还有非常大的差距。和不同的城镇和街道，不同的位置，不同的产品定位，价格也非常不同。
10月各镇街房价排名
(数据东莞统计局)
15个镇街超2万，凤岗、厚街、长安排前3
数据显示，全市共有15个城镇和街道的房价超过2万元/套，其次是凤岗、厚街、长安、松山湖、东城、南城、万江、大朗、莞城、塘厦、寮步、虎门、黄江、大岭山、樟木头.
其中，凤岗最高，得益于靠近深圳且有深圳地铁规划到凤岗的好消息，达到人民币/平。10月份豪华型别墅项目增加，厚街在全市排名第二。
除了谢岗没有成交，全市只有三个镇和街道在元/级以下。他们是横沥，桥头，高步。
东莞房价距离5万时代还很远
但以后随着越来越多的高端大平层推出
特别是以后的CBD片区新房或者滨海湾海景房
东莞顶豪房价天花板会逐渐突破
房价分化会越来越明显
就像深圳湾一号、深圳瑞府一些高端豪宅
单价可以去到20万元/平
但深圳平均房价还不到其三分之一