贵阳未来十年房价预测(2020年贵阳的房价是涨还是跌)

2020年贵阳的房价是涨还是跌

经济学家任泽平曾说：“判断房地产周期，短期政策，中期土地，长期人口。”人口是所有经济和社会活动的主体。要观察一个城市的活力和房价，我们必须首先了解其人口密度。人口密度越高，这个城市或地区支持住房价格的消费人群也就越多。 2013年之前或几年前，深圳居民的人均可支配收入仍超过北京和上海，因此其房地产市场的平均价格超过上海是有道理的。 但是，2013年之后，北京和上海的人均可支配收入超过了深圳，这可能是上海和北京房地产市场平均价格超过深圳的原因之一。 居民收入不是房价上涨的唯一原因是房价还包括教育，医疗，文化和娱乐便利等稀缺资源。在这方面，深圳不如北京和上海。另外，北京的大学资源是上海无法企及的，因此北京和上海户籍的“黄金含量”要大于深圳。 我的判断是，十年后，以下城市将成为房价最昂贵的10个城市：名第一名：香港如果没有发生严重的事故（例如地震，战争，海啸等）。 ），十年后，香港仍将保持“中国房价”的地位。目前，香港中部市区的房屋价格基本上是北部，中部和深部中部市区的两倍。 香港还是中国大陆向海外分配资产的第一站。庞大的内地资金和供应短缺将继续推高香港的房价。 第二名：北京北京目前正面临着最严格的房地产市场监管。展望未来十年，北京将成为中国唯一的“超一流城市”。 北京拥有三大优势，这是不可替代的：首先，北京是国有企业总部的聚集地，目前拥有世界500强总部；

预计贵阳3年后的房价

其次，北京是中国最大的首都中心。首都是上海的1。3倍，是香港的1。3倍。 第三，北京是独角兽世界上最集中的城市。独角兽占世界的四分之一，占中国的一半以上。 三名：深圳深圳目前的资金池大约相当于上海的60％；深圳的实际人口但是，深圳的面积仅为上海的30％。换句话说，深圳的人口和资本密度至少是上海的两倍。 深圳拥有的PCT国际发明专利占全国的一半；深圳上市公司的总市值相当于“上海+广州”；深圳的独角兽企业仅比上海少。大型科技公司，深圳远远超过上海。深圳实际上是仅次于北京的中国第二大新经济中心。深圳的市场自由度和创新的文化氛围也明显优于上海。 四名：上海上海仍然是“北京连续加冕”的城市。如果有好事，而北京不准备让它自己解决，那么想到的第一件事就是上海。 但不幸的是，上海在发展新经济方面不仅落后于北京，而且还被深圳赶超，杭州赶上。上海的文化从骨头开始强调秩序和情绪，它不适应新经济的草根，野性和坚韧性。这是上海的弱点，很难改变。 五名：三亚在2018年的“两届会议”上，海南省委书记强调说，海南不能成为房地产的“加工厂”，而且“可以按照海南的意愿建造任意数量的建筑”。 。 这意味着将严格控制海南房地产的供应，尤其是海景房将变得非常稀缺。美国房地产市场的演变告诉我们，两种类型的城市的房价将长期保持高位：第一类是金融中心和技术中心，尤其是“金融和技术导向”的城市。第二类具有美丽的海岸线，温暖的气候胜地。

贵阳房价下跌已成定局

六名：厦门厦门的房价非常高，很多人不了解。因为无论是人口还是经济总量，厦门都不算出色。即使在福建，在国内生产总值方面也不如泉州，在集资方面也不如福州。 但不要忘记：厦门拥有“温暖的气候+美丽的海岸线”，仅此一项就足以支撑三亚，并找到了房价居高不下的首要原因。此外，厦门仍然是具有文化遗产的城市。当然，厦门也有活跃的私营经济和新兴经济。 2017年，厦门有10家A股IPO公司，超过了大多数省会城市。 七名：广州广州目前的总资产为5。2万亿元，不到北京的一半，相当于深圳的72％和杭州的140％。这说明广州的经济实力很强，但问题是，就独角兽公司的数量，上市公司的市值以及私营公司的活动而言，广州已经超过了杭州。因此，未来10年对于广州来说将是非常关键的10年。如果做得好，您可以缩短与深圳的距离。如果没有，您可能会被杭州赶超。 第八，第九和第十个在接下来的十年中，将在台北，南京，成都，天津和青岛之间创建中部地区的八，九和十个房价。 目前，珠海的房价也相对较高，但未来十年的排名可能会下降，因为珠海的城市水平较低，人口少（不符合地铁建设标准），且公共服务资源不如旧首都城市（如天津）。 至于温州，由于它远离中心城市，因此很难发展成中心城市。房价将继续高位横盘，没有重大的投资价值。温州商人有很多财富，并将长期维持温州的房价。从2015年底到2017年底，温州小学生人数有所下降，这不是一个好兆头。 星级城市的“昏暗星光”和强大的省会城市的崛起是过去10年中国城市竞争的基本特征，并将持续到下一个十年；在未来的十年中，“二流的直辖市”也将“星星黯淡”。未来，杭州，南京，成都，武汉，郑州，长沙，西安，合肥等城市将迎来一个巨大的时期发展。 对于这些排名，小编吸引了很多关注，您还有其他意见吗？