土地划拨的房子能买吗(不小心买了套划拨二手房)

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根据中国的《土地管理法》，国有土地使用权的获取分为两种方法：分配和转让。土地使用权分配，是指县级以上人民政府批准在支付补偿，安置等费用后，将土地交还给使用者，或者将土地使用权交予使用者的行为。自由。在生活中，房屋的转让很少，是否有可能在分配的土地上转让房屋？

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魏和马是亲戚，魏的妻子是马的姐姐。 2010年3月，马某抵押了60，000元人民币的银行自建房屋。后来，由于马某未按时向银行偿还本金和利息，他被银行起诉至法院。法院审理后，作出了有效判决。根据有效判断未履行还款义务。 2010年9月，马云找到了魏，并希望魏可以买房。经过两人的谈判，魏同意以十万元的价格购买这所房子。在房屋买卖协议签订的那天，魏伟付给马7万元买房，并与父母，妻子，子女一起搬入房屋。收到购买价后，马云向银行还款并取回了银行持有的土地和房屋证。但是，由于魏先生未支付购房价款，马先生一直无法与魏先生完成房屋转让手续。 2014年，由于魏的父亲患病，魏带他的父母回到大化县工作和生活。 从2016年开始，魏和他的妻子开始发生矛盾和离婚。 2018年，法院允许两人离婚。两人离婚后，魏自称向马某拥有房屋，并要求马某协助他办理移交手续，但马某拒绝合作。魏无奈无奈之下将马云带到贵港市秦塘区人民法院，要求法院确认双方买卖房屋的行为是合法有效的，并命令马云协助办理移转手续。

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在诉讼中，马云声称房屋占用的土地是通过分配获得的。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条“出让，租赁，抵押”，土地出让不得转让，本规定为强制性的行政法规规定。另外，根据《合同法》的规定，违反法律，行政法规强制性规定的合同无效，因此，由双方签署的购房合同无效。 根据《中华人民共和国城市房地产法》第四十条，尽管本案所涉房屋占用的土地是通过土地使用权的分配获得的，且转让未得到具有批准权的人民政府的批准。 《房地产管理法》的使用权，转让房地产时，应当按照国务院的规定报具有批准权的人民政府。有权转让的，经人民政府批准，受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权转让手续，并按照土地使用权出让金，土地使用权等法律法规进行支付。法律并不禁止国有土地流转，而只是规定了批准程序应在具有批准权的人民政府处完成。而且，在这种情况下，房屋转让的目的是转让房屋所有权。它没有改变土地使用权的性质，没有损害国家和公共利益，也没有违反法律法规的强制性规定。魏和马没有经过相关的审批程序，但是他们无法完成房地产转让登记程序，这影响了房屋所有权的转让，也没有影响房屋转让协议的效力。因此，在这种情况下，不存在使房屋转让协议无效的法定情况。我们支持魏的申请，以确认他合法有效地购买了该案涉及的房屋。最后，法院裁定魏氏购买房屋合法有效。在这种情况下，马云应在判决生效之日起30天内协助魏伟办理房屋登记。马某在收到法院判决书后，对判决书内容不满意，并向贵港市中级人民法院提起上诉。听证后，贵港市中级人民法院驳回了马云的上诉，维持原判。

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