上海第二套房首付多少(上海二套房首付新政策2020)

上海二套房首付几成

3月26日，抵押贷款360研究所发布了一份抵押贷款报告，指出2020年3月，共有3个城市的8家银行分支机构（子公司）降低了首付比例。其中，温州的许多大型银行将第二套房的首付比例从60％降至40％。 对此，风起云涌的新闻记者致电温州的多家银行分支机构，发现各家银行的抵押政策不同。工行分支机构工作人员在了解到第二套房子的首付确实从60％下降到40％之后，可以告诉澎news的新闻记者，贷款可以贷出60％。在抵押贷款利率方面，该工作人员说：“第二套房贷的利率提高了10％。基本上，银行是相同的。有些可能更多。实际上，第一套房贷（抵押利率也必须至少上升8％。“但当地农业银行，中国银行和建设银行的工作人员都表示，他们没有收到有关改变首付比例的通知。第二宫。其中，农业银行二套房首付为30％，中国银行为40％，建设银行为60％。 根据相关的个人住房贷款政策，在未实行“购房限制”的城市，居民家庭首次购买普通住房商品房。原则上，最低首付比例为25％，可以波动5个百分点。对于拥有一套房和未偿还购置贷款的家庭，为了改善其生活条件，他们必须申请商业个人住房贷款以再次购买普通住房。最低首付比例应调整为不少于30％。受限制的城市仍对首套房实行30％的首付政策。据了解，温州是一个非限购城市。 rong360研究所发布的抵押报告还指出，在其监测样本中，有6家银行分支机构（子公司）降低了首付比例，涉及4个城市，上海一些银行将首套房的首付比例调整为30％。第一次。还有6家银行（子公司）机构提高了首付比例，涉及4个城市，而北京有3家银行首次将首套房的首付比例从3。5％调整为40％。

上海市二套房首付比例

然而，许多上海银行网点的工作人员告诉这位风起云涌的新闻记者，到目前为止尚未收到任何通知，首套房的首付比例仍为3。5％。 首付调整谣言四处飞扬，许多人被证实是错误的信息。以前，有谣言说许多城市减少了第二套房的首付，但都被证实为谣言。 2月26日，针对第二套房贷首付比例由60％降至30％的消息，工行绍兴分行一位负责人告诉彭梅新闻，该传闻是虚假的。而且从来没有60％的首付比例，总是30％或40％。 建设银行深圳分行于2月28日在官方网站上发布了紧急公告，指出一些媒体传闻建行深圳分行降低了第二套房子的定金。当前的个人住房信贷政策没有改变，相关措施不涉及个人住房贷款。 此外，湖州银行于3月10日在其官方微信帐户上发布了一份庄严声明，称该行的个人住房信贷政策尚未调整。此前有传言称，湖州银行已开始实施政策，将首套房的首付比例降至20％，第二套房的首付比例降至30％。 但是，有些银行确实在政策范围内微调了个人抵押政策。

上海二套房首付新政策2020

2月24日，《澎Mei新闻》获悉，浙江省商业银行日前发布调整个人贷款的通知。对于非“限制购买”的城市，每个分支机构都可以根据当地的“限制购买”，“限制贷款”和监管政策来更改非限制购买。 “城镇居民家庭购买首套房的首付贷款比例已从30％（30％）降至20％（20％）。“一城一策”的房地产金融政策 2020年2月，全国银行，保险业监督管理工作会议提出，坚决执行“无住房投机”的要求，严格监管信贷集中度等监管规定，严格防范信贷资金违规行为。 2月25日，银监会首席风险官兼发言人肖元琪表示：“目前，房地产金融政策尚无调整和变化，但将进一步监测房地产市场融资状况。他还说，房地产金融政策也遵循“一城一策”的原则，各地可以根据疫情进行安排。 ic情况和本地区的情况，只要不违反相关政策即可。 因此，面对当前流行病的经济影响，一些地方政府放松了对房地产的监管，并“急于尝试”。 2月23日，河南省新乡市出台了多项稳定房地产市场发展的政策。其中特别指出，鼓励金融机构降低个人住房抵押贷款的利率。 3月24日，湖南省益阳市人民政府发布文件，鼓励市民合理购房。在市中心购买144平方米以下的新商品房的个人将由购买者按房地产契税的50％补贴。 但是，广州市，济南市，驻马店市，河南省，宝鸡市，陕西等地相继出台了房地产市场政策，但此后被删除或取消。地方政府需要做出谨慎的决定。