共有产权房是什么意思(买共有产权房就后悔了)

买共有产权房就后悔了

11月27日，北京平谷区城市建设·缠结公共财产项目开始申请购买，产权比例为70％！ 北京兆富房地产开发有限公司（以下简称兆富公司）开发并建造了北京城市建设·纠结项目，作为自用商品房。根据《北京市共同财产房屋管理暂行办法》（京建法【2017】 16号），2017年9月30日前未售出的自住商品房屋，按照共同财产房屋的形式进行销售和管理。 ，因此，北京城市建设·缠结项目转变为公共财产住房项目。该项目现已开放供订阅注册，时间为2017年11月27日上午10:00至2017年12月16日下午17:00。 一，项目基础北京城市建设·塘里位于平谷区山东壮镇西丽金村。该项目的第四个项目是：在农业和林业用地的边界以东；向南至计划中的平瑞街；西至乔山路；北至农林土地​​界线。该项目计划总建筑面积约18。4万平方米，其中公共财产房屋建筑面积约126600平方米。设备齐全，已移交，主要类型约90平方米。两栋房屋拥有991单位，约120平方米。密三居有308套，约50平方米的6套，共1305套，其中全装修费用的平均售价为人民币/平方米。 二，销售内容（1）符合下列条件的无家可归的家庭可以申请房屋购买：1，申请人应具有充分的民事行为能力，并且该家庭成员包括丈夫和丈夫。妻子和未成年子女。当一个家庭申请购物时，申请人必须年满30岁。 2。申请人家庭应符合该城市的住房购买限制，并且该家庭中没有家庭成员。一个家庭只能购买一个共同财产的房屋。 （二）在下列任何一种情况下，不得提出购买共同财产住房的申请： 1。申请人家庭签署了购房合同或征用（拆迁）安置房屋补偿协议。 2，申请人家庭有该城市房屋转移的记录。 3。一家人的离婚后，他提出了另一份申请，申请时间距离结婚不到三年。 4，申请人从事非法建筑活动，申请家庭租赁公共租赁住房，公共住房（包括直接管理和自我管理的公共住房等）并购买公共财产住房，您应在签署购买合同网络之前做出书面承诺，以腾空出租的住房。 （三）此项目的清单适用于在平谷区工作的平谷区无住房家庭和其他在平谷区居住的家庭以及合格的非北京家庭。列表中有30％适用于合格的非北京家庭。除了《北京市共有房屋管理暂行办法》规定的条件外，非北京家庭还必须满足以下条件才能购买该项目：首先，他们必须在北京有稳定的工作。其次，家庭成员在北京没有住房，也没有在北京买房的记录。第三是您已申请居留证，并已在北京缴纳了60个月的社会保障或个人税。 三，家庭（包括配偶和未成年子女，其中单身人士必须年满30岁）。 （二）该项目总住房的30％，共有391个单位，可提供给以下家庭：在平谷区工作并符合北京市政策的非北京人（“新北京人”）购买共同财产的家庭家庭（包括配偶和未成年子女，其中单身人士必须年满30岁）。 （三）如果还剩下房间，还没选择房子的家庭将根据结果依次申请房子。 四，确定股份比例根据《北京市共同财产房屋管理暂行办法》（京建法【2017】 16号），确定该项目的财产份额如下： （一）确定股份比例的原则项目的产权由购买者和政府根据份额分享。其中，政府产权份额由北京市平谷区住房保障事务中心临时持有。 （二）普通股比评估和确定结果在购买该项目之前，北京平谷区住房保障事务中心已委托房地产评估机构完成对购房者与政府之间股权比例的评估。 《住房管理暂行办法》（京建法【2017】 16号）和评估报告，北京市平谷区住房保障事务中心（政府财产临时控股机构）持有其余30％的股份。 五，准审核查（1）在完成数字共享工作之后，在开始选择住房之前，将对平谷区非平谷区家庭的工作状况进行审查。验证标准为：2017年11月（当月），该市个人社会保障权利记录中的“申请人”指出，付款地区为平谷区，可以识别为“平谷区的工作家庭”。具体资格审查和确定由平谷区住房保障部门负责。审核结束后，审核结果将在北京市平谷区住房和城乡建设委员会网站上公布。经过审查后，如果购买的家庭信息不符合条件或与承诺不符，则不得参与住房选择。 （二）完成鉴定人申请后，将再次审查选户的鉴定资格。鉴定人必须如实申报家庭情况。任何不符合选择原始房屋的小组的要求的家庭都不得签署合同并取消购买该项目。资格。 六，销售监督（1）为确保公有住房销售的公平性和公正性，公证处对公有住房的变更过程和选房过程进行了公证。平谷区住房保障部门将监督整个销售过程。 （二）申请购房的家庭应在申请阶段如实填写家庭信息，并真实承诺满足购房相关条件。选择住房之前提交的纸质材料应与在线申请家庭信息一致。通过隐瞒住房身分，伪造相关证件等手段骗取共有财产的住房的家庭，经核查后，将严格按照《北京市共有财产住房管理暂行办法》的规定取消其资格。该城市将在十年内被禁止。各种经济适用房和政策性住房；开发企业与之终止合同，购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。 （3）在申请，批准，批准，宣传，改组，出售和撤销有关单位和开发企业职工的共有产权住房资格的过程中，对依法追究行政责任的，应当依法追究行政责任。他们的职责，滥用权力或为他人谋取私利；是的，应当依法移送司法机关追究刑事责任。 七，必填问题（一）申请人和所有在集体土地上有合法住房并购买共有房屋的家庭共同申请人，如果涉及集体土地上的房屋拆迁，则不能选择补偿安置方式。方法，（二）该项目签订了三方合同，其中甲方（卖方）为兆福公司，乙方为购房者，丙方（临时政府持股代理）为北京市平谷区住房保障局北京兆富房地产开发有限公司负责事务中心，负责开发，建设，销售执行，购房收款，开具相关发票，初步财产，房屋交付，产权管理和工程质量保证。丙方代表政府持有具有共同财产的政府住房，并根据有关规定和合同协议负责具体的管理和服务工作。 （三）购房者取得的房屋的产权为：“共有房屋”，其后的管理，如房屋重新挂牌，应当按照有关共有房屋的有关规定执行。 （四）改建房屋的建筑标准，物业管理，附属设施和收费标准是根据共同财产房屋执行的。 项目“北京市共有房屋预售合同”已在网上发布。 （合同链接：https://pan。baidu。com/s/1jImYHJg如果您对预售合同有任何意见，请在2017年12月16日下午5:00之前将其发送至zhaofutangyue@sina。com）。 网申地址：http：//zzfws。bjjs。gov。cn申请购买热线：010-（9:00 AM-17：00 PM）监督电话：010-（8：30-11：30 PM 13 ：30-17：30）平谷区建筑和城乡建筑委员会 2017年11月24日2017年11月24日项目名称：北京城市建设·纠结公司名称：北京兆福房地产开发有限公司西里津村，庄镇，东临农林地边界，南至规划中的平瑞街，西至桥山路，北至农林地边界。 套数量：约1305套公寓面积：主体约为50平方米的一居室，约90平方米的两居室，约120平方米的三居室平均销售价格：元/平方米zzfws。 bjjs。gov。cn服务热线：010-（9:00 AM-17：00 PM）该窗口将显示“正在申请购买”，您可以快速进入北京公共财产住房各区的申请入口。 了解所有地区尚未在线申请共同财产住房网站，请扫描QR码以关注微信公众号。共有财产安全房屋（gycqbzf），回复您关心的区域，例如“昌平”，您可以快速检查昌平尚未申请拥有共有房屋的在线土地。每个地区的公共财产地块的编辑人员将及时更新。如果有任何不正确之处，请给编辑者留言直接单击下面的原始链接以跳转到在线申请地址