怎么查询房贷还剩多少(2020疫情影响房贷审批吗)

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等值本息，贷款期限20年 您的贷款利率更具成本效益，不建议提早还款 等值本金和利息20年贷款期。在正常情况下，四年后的40万名本金将剩余320，000，这是粗略计算得出的，相当于以4。9％的基准利率借入。就个人而言，如果您有能力每月付款（每月超过2600元人民币），并且对房屋产权的完整性没有其他要求，那么最好保持现状，而不是建议提前还款。 首先，即使在当前的超重监管时期，房屋也是家庭最好和最重要的金融资产。它不仅可以产生稳定的收入（租金），而且房屋本身也具有增值特性（当然，取决于位置）。每年获得这种优质资产的价格仅为4。9％，成本确实不高。

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根据监测数据，2019年3月，该国首次住房贷款的平均利率为5。56％，您的贷款成本大大低于平均水平。从理论上讲，如果您租房子，那么年房屋租金+年房屋增值收入≥4。9％，您就是在赚钱。当然，这甚至不包括预付款的财务管理收入。 此外，随着时间的流逝，社会财富的增加以及通货膨胀的影响，人们发工资的可能性逐渐增加。我记得在2000年初，当我们一家人借钱买房时，他们每个月要付近1800的钱。当时，它仍然感觉相当昂贵。现在看来这根本不是问题。 因此，如果您的收入稳定且每月支付没有压力，您只想简单地终止利息支付，我个人认为这不符合成本效益。因为从长远来看，房子可以维持其价值，但是钱不会被保留，而是会贬值。每月的2600元钱现在已经值一些钱了。在五，六年甚至十年之后，这笔钱的价值将更少，但房屋的价值可能会增加到令您惊讶的水平。 我什么时候可以提前还款？

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当然，拒绝提前还款是不合理的。在某些情况下，您应该提前还款。 一号准备出售。与不偿还贷款的房屋相比，拥有清晰产权并没有贷款的房屋通常具有更好的拍摄效果，更高的售价和更简单的程序。此时提前还款显然更有利于交易。 二是给孩子的。如果您想把房子留给孩子，最好拥有完整的非贷款财产。因为一旦有了贷款并且孩子支付了抵押贷款，那么一旦孩子结婚或目前已婚，房子在法律上很容易“混和”为夫妻的共同财产，这违背了父母的初衷。 最后，如果您打算提前还款，请注意银行的具体规定。一些银行规定提前还款只能抵消每月还款额，不能缩短还款期限，这种情况对我们的买家来说非常划算，因为这样即使提前还款也无法完全扣除利息费用。 。这样，提前还款就没有意义了。在这种情况下，根本就不用考虑提前还款，而只需要每月支付。