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近年来，越来越多的具有自给式或自给式住房的商品房建设项目。为了确保所谓的商品住房的质量，一些开发商人为地将商品住房与社会住房和独立式住房分开。针对这种现象，北京市住房和城乡建设委员会最近发布了新的政策。 最近，根据一些北京业主的说法，在他们附近的开发商中，开发商使用围栏强行将自住房屋和商品房分开。社区的绿化安排在商品房部分，这对自住房不公平。 北京市住房和建筑委员会在公告中强调，已采取严厉措施，要求开发企业在取得预售许可之前，严格遵循总计划确定的规划许可内容和规划布局，并承诺不进行此操作。许可禁止自行设置任何形式的区域隔离，以确保同一建设项目区域内的道路畅通无阻，共享绿色空间和共享辅助设施。

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同时，开发企业在出售房屋时，必须在销售办公室的明显位置上公布计划部门批准的建设项目的位置。住房和建筑委员会指出，如果一家开发公司非法设置隔离屏障，它将不批准预售许可并中止在线签署。 实际上，政府已经发布了三项命令，以纠正社区分离。 8月23日，北京市人寿保险局组织召开了“北京市商品房分配与房屋居住区分治工作部署会议”，明确指出隔离问题是政府的重点监管问题。该项目要求在8月31日采取隔离措施。几天前，该项目将自行拆除；从9月1日起，各部门将组织专项检查，如不拆除，将予以强制拆除。未拆除的单元将被列入黑名单，不排除诸如资格和在线签名之类的惩罚措施。

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今年5月，对于北京市朝阳区，大兴区和房山区的5个商品住房建设和保障性住房项目，分别存在管理问题，北京市住房和建筑委员会住房和建设办公室已加入物业办公室，监察和执法大队以及朝阳和大兴。房山区住房建设委员会和住房管理局对开发建设单位和房地产公司进行了采访，并责令其限期改正。 早在2015年，北京市住房和建筑委员会发布的《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理的通知》中提到：新的商品房分配项目，商品房和经济适用房按地区实施。在管理上，建设单位应当根据本市的规划设计指标，在不同地区建设公共建筑和共用设施，并分别完成设备设施的配套。如果实行统一的财产管理，建设单位不得通过增加围栏，绿化植物等来管理同一财产。该地区经济适用房和商品房的分隔。 从物权法的角度来看，在同一块土地上，公共场所所有人均拥有一定的权益。如果开发商建立隔离制度，它将确实占用更多住房。还是保护房主的权益，所以北京的新政策也应该被认为是填补漏洞的一种措施。有了如此严格的政策，未来社区中的这种不平等现象有望逐渐消失。