杭州市二手房交易监管(杭州二手房监管交易服务平台)

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杭州日报这两天，杭州二手房挂牌数量将随时突破10万大关，成为大家关注的焦点。据统计，去年这个时候，杭州的二手房挂牌数量只有40，000套，是去年同期的两倍多。到今年7月底，只有85，000辆，两个月内增加了15，000辆。 值得注意的是，目前许多新上市的二手房都是新交付的二手房，随着年底交付新潮的到来，可能会有更多的二手房流入市场。

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与此相比，开发商最近在年底冲刺，并且有充足的新房屋供应。其中，不乏吸引成千上万买家的“红盘”，他们认为“未来有很多套利”。 所以问题来了。流行的“红盘”进入二手房市场后，真正的市场是什么？我们已经进行了一些调查—投资客客多的区区域量量大

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我们重点关注了受欢迎的资溪市华宇城（原名：西湖国际城），碧水栏天花亭（原名：荣欣兰），未来公寓（促销）。名称：万科未来城市二期）和其他项目已经交付，有一些已经为期两年（部分免税），但是其中大多数是在去年交付的。 “显然，拥有更多投资者的房地产的周转率更高。例如，我们旁边的西湖国际城仅在大约10个月内就释放了数百套房屋。”在中介房地产顾问桑顿·肖章（Sandun Xiao Zhang）的北部地区工作的他说：``该物业基本上一交付就被列出来了。所有者显然是将其作为投资购买的。当时，单价为超过20，000。现在单价基本上是30，000。” 根据找到一个好的房屋数据显示，资溪市华宇市有113套待售套房。此前的平均合同价格为人民币/平方米。已经有20余套交易。一万元，单价元/平方米，与该项目原销售额约205万元的总价差约60万元。

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碧水兰天华庭目前市场上有86套，基本上中小型户型约为80-108平方米。尽管平均挂牌价格显示为人民币/平方米，但从交易角度看，没有近期交易数据。 相比之下，同一地区的未来公寓数据看起来更好，售出了50套以上。由于交货时间长，有些列表已有两年以上的历史了。数据显示，尽管精装公寓的未来价格在9月份高达人民币/平方米，但最近几个月的平均交易价格仍保持在人民币/平方米。