深圳市房屋租赁合同书(深圳市房屋租赁合同电子版)

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日常法律共享关于租用的注意事项：1。确保“房东”是“房东”。最好保留原始房地产证书的副本； （特别是用于商业房屋）房东委托其亲戚或朋友帮助他进行租赁。如果可能，请房东亲自签署合同。如果没有，请他的亲戚或朋友签发“授权书”，上面写明“委托人和代理人的姓名，身份证号，工作单位等，还必须写明我专门委托上述委托书”。代理人为我处理与房屋租赁有关的所有事宜，并签署相关文件，我将予以承认。2，“租赁合同”必须注明租赁期限，租金的具体地址（与房地产证书一致），内部包含设施（由于家具和家具的原因，必须清楚地写明，以免日后退还租金时发生纠纷），水电，物业费，押金，房屋租金，房租支付方式。应详细说明

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3。将要发出的材料，以表明提前取消租赁或房东提前收回租金（并注意在租赁期间，房东不收取任何其他费用）。当标志合同包括：双方的身份证原件（保留副本），房地产证明原件（保留副本）。签订合同后保留原件〜4。学习讨价还价，切记退还房屋押金和钥匙押金等。刚进入社会的男孩和女孩的皮毛更厚！ （小声叨叨）：不是一个可爱的小人，他从事商业。我们在租房时很少注意这些规则，但是作为一个有流血和流泪的历史，遭受了很多损失并且使自己非常恼火的人，我想说我应该注意它，不要感到尴尬。）

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小案例分享：A，合伙企业B以A的名义与C签订了“房屋租赁合同”，并同意租赁期限为10年，不允许转租。后来，A和B签署了终止合伙关系的协议，并将房屋租赁合同转让给B。时期C指示第三人（C的债权人）使用B的租金偿还债务。两年后，出租人C要求终止带有A的“房屋租赁合同”并支付违约金。 判决：法律判决驳回了原告的请求。问题1：在这种情况下，是否转包或合同转移？这是违约吗？问题2：两者之间的区别？一，分租与转让的区别？转租是指承租人不退出租赁关系，也不会将租赁的财产租赁给转租人以使用收益。 Transfer是租户退出租约关系，