房地产企业预缴增值税(房地产企业简易计税会计分录)

房地产预缴增值税申报

I。纳税人提供的建筑服务增值税的征收和管理问题您可以选择应用简单的税收计算方法来计算税收。从总价和非现金费用中扣除转包费用后的剩余价值为销售金额，增值税按3％的税率计算。提供前款规定以外的建筑服务的一般纳税人，采用一般纳税计算方法征税。总价和价外费用应作为销售费用，应按11％的适用税率计算和支付增值税。对于小规模纳税人，应采用简化的税额计算方法提供建设服务。扣除转包付款后的总价值和非现金费用将用作销售，增值税应按3％的税率计算。 （二）跨县（市，区）提供的建筑服务预缴税款1。跨县（市，区）提供建筑服务的纳税人，应当按照下列规定预缴税款：（一）跨县（市）的一般纳税人。 （区）提供建筑服务，并运用一般税款计算方法，根据所有取得的价格和扣除已付分包合同后的非现金费用的余额，预先计算应纳税额

房地产预缴增值税期限

（2）凡一般纳税人提供跨县（市，区）的建筑服务，并选择采用简化的税额计算方法计算税额，从总价中减去分包费后的余额和价外支出应按照3 ％的征税率可预先计算应纳税额；（3）小规模纳税人在县（市，区）之间提供建筑服务。从总价中扣除已付的分包合同后，应根据3％的税率计算价外支出。 2。纳税人在各县（市，区）之间提供建筑服务，并根据以下公式预先计算应纳税额：（1）如果适用一般纳税计算方法，应预付应纳税额=（全价和价外支出）-分包付款）÷（1 + 11％）×2％（2）如果适用简化的税率计算方法，则应预付的税费应为=（全价和超出支付了分包费用的价格费用）÷（1 + 3％）×3％纳税人在扣除分包费用后获得的所有价格和超额费用余额为负，