土地性质划拨和出让(继承划拨土地要交出让金吗)

出让和划拨地哪个值钱

有很多人有这样的问题。我买了一栋昂贵的房子，只能使用70年。 70年后，我和我的孩子必须买新房子吗？我一生中的大部分时间都还清了抵押贷款，最终这房子不是我的。实际上，我认为每个人都理解错误。让我解决您的困惑。按照土地所有制的分类，土地分为国有土地和集体土地。国有土地可以通过分配和转让的方式转让土地使用权（不是所有权，所有权属于国家）。根据中国《城市国有土地使用权转让和转让暂行规定》第十二条，土地使用权的最长转让期限是根据以下目的确定的：居住用地70年； 工业用地50年； 教育，科技，文化，健康，运动用地的年龄为50岁； 商业，旅游，娱乐领域40年；

出让好还是划拨好

存储土地50年； 综合性或其他土地50年。 我不知道您是否注意到了问题。该法规是对土地使用权年限的描述，而不是房屋所有权。这意味着土地的所有权与房屋的所有权是分开的。房屋的所有者将永远属于房地产。在证书上注册的被提名人（准确地说是房地产注册人的权利持有人）或其继承人。 以一所住宅为例。房子的使用寿命为70年。在您使用房屋70年后，房屋所附土地的使用寿命已到期。它需要更新，并且您需要支付土地转让费。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用期限届满时，将自动予以续期。期限届满后，非住宅建设用地使用权的续期，应当依照法律规定办理。土地上的房屋和其他不动产所有权协议的，应当遵循协议；没有约定或者约定不明确的，应当遵守法律，行政法规。但是，中国目前尚不清楚土地转让费的多少。 同样，集体土地也一样。土地和房屋所有权是分开的。村民们在村集体分配给他们的土地上盖房子。房子的所有权属于村民。房屋所属土地的所有权属于村庄集体。买卖，但可转让使用权。

划拨的房子有什么麻烦

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划拨土地过户新政策

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