房屋贷款利率计算器(房产银行贷款利率计算器)

房产抵押贷款计算器

几天前，小明为了翻新屋下的老房子，从小额信贷公司借了10万元，为期1年。它是无息的，但收取手续费，本金和利息均等，一年期总利率为2。75％。每月手续费率小于0。23％，每月还款少于8565元。小明还告诉小志，这家公司很愚蠢，相当于年利率为2。75％。这笔钱不是购买GF银行金融产品的稳定利润吗？ （GDB最近推出了131天的预期年化财富管理率为5％！）小智不禁微微一笑。俗话说“赚钱还为时不早”，这家公司每年赚钱真的很愚蠢吗？ 实际上，对于本金和还款额相等的贷款，由于贷款本金随时间减少，因此实际年化利率不是简单地通过将利息总额除以贷款本金来计算的。 那么如何计算这笔贷款的实际年利率？小智将教您两种方法！ 1

个人贷款利率计算

使用Excel的IRR（内部收益率）函数来计算例如，小明的贷款本金为100，000元，每月还款额约为8565元，需要连续还款12个月。 此时，我们可以打开Excel，在第一列中输入1到12的期数（如黄色区域所示），并在第二列中输入各期的贷款本金和还款额（如图所示）在浅蓝色区域中，请记住使用负数表示还款额）。 然后在其旁边的空白单元格中使用IRR函数，输入“ = IRR（选择每个期间的本金和还款额* *总期间）”以计算实际年利率！ 如图所示，实际输入函数公式为“ = IRR（B2：B14）* 12”，可以看到实际年化收益率达到5。09％，远高于2。75％！

房贷款利率怎么算

2一个愚蠢的方法，但操作起来相对简单因为等额本金和利息方法主要用于抵押，因此您也可以使用GF的贷款计算器进行简单的计算！ a这也是小明的贷款。我们在广发银行的官方网站（http://www。cgbchina。com。cn/Channel/）上打开抵押计算器。

房屋贷款利率计算公式

b输入总贷款额100，000元，并选择“ 1年（12个周期）”的贷款期限，