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《中国经济周刊》记者宋杰上海报道主编：张路静（本文发表于《中国经济周刊》 2018年第47号）

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上海连锁之家的经纪费增加了。 从11月16日起，上海联嘉将二手房中介费率从原来的2％提高到3％，买方负担2％，卖方负担1％。 在前一天的11月15日，国家统计局发布了2018年10月70个大中城市商品房价格变化的数据，显示14个城市的二手房价格下跌，其中包括北京，天津，上海，杭州，厦门，石家庄等地的二手房全部下降。其中，北京，上海和广州均下降了0。2％，深圳下降了0。6％，厦门的下降幅度最大，达到0。9％。 二手房交易低迷，为什么连锁店提高了针对市场的代理费？多年来已经实行的“买方熊”潜规则将被中介巨头打破吗？

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房地产中介的劣势：双边代理，两只手，两次购买疲软据了解，该连锁店目前仅在提高上海的佣金率，暂时不会考虑其他市场。连佳告诉《中国经济周刊》记者，主要原因是与成熟市场相比，上海的中间市场长期处于低利率竞争和低服务质量的状态，消费体验差。增加佣金后，上海联嘉将全面改善客户服务响应系统，放心服务保证等，并优化服务质量。 尽管声称价格调整是为了提高服务质量，但市场上立即出现了两种不同的声音。乐观主义者认为“卖方承受买方的压力，这将有助于降低二手房交易的价格。”将成本转嫁给买方，买方要承担的中介费是市场多年的隐患。 “易居房地产研究院所长严跃进告诉《中国经济周刊》，连锁店调整佣金率与市场降温有很大关系，还会出现生意减少等问题。数量的增加，但反过来也表明，企业模型仍然相对广泛，即依靠佣金；类似的调整也反映了这样一个事实，即房地产市场仍然有相当大的压力，中介公司需要对此采取防御措施。 巧合的是，在《联嘉新政》出台之后，