工业用地容积率标准(工业用地容积率标准2018)

工业用地容积率国家标准

齐鲁新闻11月15日：11月15日，山东省人民政府发布了关于支持民营经济高质量发展的若干意见。意见指出，为降低土地使用成本，工业用地可以长期租赁，先租赁，再租赁，再租赁。在通过联合，灵活转让等方式进行供应以及长期租赁土地供应的情况下，可以将其调整为出售土地。 山东工业用地可以租赁再转让，灵活的土地使用权转让

工业用地容积率大于4

符合新旧动能转换方向，驱动力强的重点省项目，要用省土地计划的专项指标或省，市，县联供提供土地使用保障。市政府确定的优先发展工业和集约利用土地的工业项目，土地出让底价可以按照与土地所在地相对应的《全国工业土地出让最低价格标准》的70％以上执行。工业用地可以通过长期租赁，第一次租赁，第二次租赁，联合租赁，灵活转让等方式提供。如果土地以长期租赁方式提供，则可以调整为出售土地。 经过多年的灵活转移，符合行业要求的项目期满可以依法续签；如果土地使用权是通过长期租赁，先租赁再转让，灵活的年限转让等方式取得的，则可以在使用期间依法加签，转让或抵押。支持和鼓励各地建设高标准的工厂。根据独立使用权边界所包围的空间（例如建筑物和地板），高标准工厂可以分为注册和转移。对工业用地，仓储用地，工业建筑物，仓储用地的地下空间的改造，重建，扩大和使用，必须在不违反规划的前提下，不改变使用面积，以增加建筑面积比，建筑物密度，地价差将不再被收集。

工业厂房容积率上限

狠抓解决企业土地和房屋历史产权遗留的问题 意见指出，按照专项工作的原则，适时，及时地，省有关部门要在年底前研究解决解决土地和房屋产权历史问题的具体指导意见。各市县（市，区）要密切注意调查。对于企业土地使用权和房屋所有权不完整的“两证”的历史遗留，权利人或使用人可以申报并提供与土地和房屋有关的材料。 2019 3在月底前完成调查工作，并尽快进行调查。