闵行房地产交易中心(上海闵行房地产交易中心官网)

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内容1。全国范围：投资交易快速增长，办公楼是投资的首选2。全国范围：一线城市仍然炙手可热，二线城市正在崛起3，上海：专注于上海2040规划，把握股票投资机会四，上海：商业发展不断扩大，新兴商业区成为

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V焦点。上海：等待“新兴”和“核心”之间的差距缩小VI。投资重点：虹桥商务区7号：项目重点：虹桥世界中心1号。全国范围：投资交易迅速增长，办公楼是投资的首选。 Jones Lang LaSalle数据显示，在创纪录的2016年，中国房地产交易额达到2090亿元人民币，同比增长高达52％。 2017年上半年，房地产投资交易继续保持强劲，达到808亿元，同比增长44。8％。从交易资产类别来看，办公楼仍是最受欢迎的投资资产，总交易额为402亿元，几乎占上半年全部交易的一半（49。8％）。总体而言，无论是工业资本还是金融资本，房地产投资的兴趣都在日益增加。 图1：2017H1房地产类型占交易金额的比例数据

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二，国家：一线城市仍然很流行，二线城市突然出现从城市分布的角度来看，上海和北京仍然是最受欢迎的投资领域。上海仍然位居榜首，营业额为34。8％，但与2016年相比，超过50％的比例明显下降。在广州和深圳的交易越来越受欢迎。最值得一提的是成都，无锡，苏州，南京和杭州等二线城市。城市的突然崛起反映在对二线城市和三线城市的高质量房地产项目的兴趣日益浓厚之后。一线城市的深耕。这种趋势将来可能会继续增加。 图2：2017年上半年中国城市在总投资中所占的比例数据

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从租金和空置率的角度来看，它们也具有相似的特征。以甲级办公楼为例，根据戴德良行的统计，北京，上海，深圳和广州的租金水平和空置率继续领先，特别是在北京和上海，平均租金为300元/ m2 /上个月，空缺率也控制在较低水平。 同时，我们还看到杭州，南京，青岛和武汉等二线城市也与一线城市保持一致，与较弱的一线城市广州的差距正在逐渐缩小。尽管目前许多二线城市的空置率很高，