业主委员会成立条件(业主委员会成立的条件和程序)

千万别成立业主委员会

社区中有很多所有者。尽管管理着许多物业，但很多时候，该物业不会出于所有者的利益而位于所有者的位置。因此，成立业主委员会变得非常必要。因为所有者委员会的成员都是社区所有者，所以他们可以更好地保护所有者的合法权益。建立社区所有者委员会的程序和条件是什么？让我们与大家一起看看。 业主委员会是一个非政府组织，由财产管理领域的业主代表组成，代表业主的利益，反映业主对社会各方的愿望和要求，并监督业主的管理和运作。物业管理公司。 一般而言，业主委员会有两种产生方式：

成立业委会的三个条件

1。由业主或业主大会选举产生，并按照《财产法》，《物业管理条例》以及各种相关方法产生地方2。比较在大大小小的地区，业主首先根据建筑物选举自己的建筑委员会，然后每个建筑委员会选举代表组成业务委员会；以这种方式组建的商务委员会主要负责建筑物的共同管理。和建筑委员会，负责建筑物内的共享管理。 一，建立业主委员会的条件业主委员会应由业主大会选举或由业主大会选举，业主委员会由业主主持。有下列情形之一的，在物业管理区内，所在地的地区或县的房地产管理部门应当与住宅销售部门共同组织第一届或业主大会，以选举业主委员会。 1。公营房屋可售建筑面积达到30％以上;

业主委员会成立流程图

2。新建实用建筑面积达到50％以上； 3。出售住宅已有两年历史了。 二，社区业主委员会成立程序1。建设单位或物业管理区的五名以上业主应当共同向该区域的物业管理部门提出书面申请。 2。经当地物业管理部门审核后，如果符合条件，则指导成立业主会议准备小组。 3。筹备小组负责起草《业主大会程序》，《管理条例》和《业主委员会选举办法》，并于7日公开宣布，征求业主的意见。

业主委员会成立的条件和程序

4。筹备小组负责在第一次所有者会议上确认所有者的身份及其投票权，并将结果通知所有所有者。 5。筹备小组负责审核所有者委员会的候选人资格，