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记者张爱虎陈建平咸宁房地产市场已经进入供暖通道，该省房地产市场多年来一直处于低迷状态。咸宁市房地产管理局于6月26日介绍，自2015年底开始商品房去库存以来，咸宁市从供需双方开始同步工作，商品房存货率下降了61％。在两年半的时间内。 商品房销售周期从2015年的32。07个月减少到6。45个月。 房地产市场呈现复苏态势。

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统计数据显示，截至2015年底，咸宁市商品住宅存货面积为560。9万平方米，其中市区面积为300。08万平方米。 截至今年5月底，商品住宅库存面积降至215。61万平方米，其中78。8万平方米仍留在市区。 二手房平均价格从2016年的3200元/平方米上涨到目前的4200元/平方米左右，恢复了合理水平。 端端做“减法”两年多来，新供应商在咸宁市的土地只有97。28英亩，这避免了去库存时“走时增加”的现象。 通过提高商品房预售许可证的标准，有效控制产品的供应节奏。引导和鼓励未开发房地产土地的转化利用，开发国家支持的适销对路产品，满足差异化市场需求。

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端端做“加法”政府出台了住房补贴政策，购买了90平方米（含）以下的普通普通商品住房补贴6000元； 8000元用于购买新的普通商品住房，从91平方米增加到144平方米放宽住户并扩大人口，通过“零门槛，零费用”的安置政策，增加人口规模并扩大消费群体。 降低抵押贷款门槛，减轻购房负担，创新性地推出了公积金公益创业安置贷款，其中包括农民工，个体商人，新大学生等群体纳入公积金的范围存款时，利用公积金低利率优势发行清算贷款。 棚屋拆迁创造需求。据不完全统计，2015年末至今年5月底，全市共购置棚屋4510座，占商品房退化率的12。8％。

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