租赁合同范本简单版(租赁合同简单范本 电子版)

房屋租赁合同范本简单版

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广州市工商行政管理局和广州市住房和城乡建设委员会共同制定了“广州市房屋租赁合同”示范文本，该文本将从2017年11月1日开始在全市范围内实施和使用。合同明确规定了住房条件和生活要求，租赁期限，租金和押金，交付，归还和撤离房屋，房屋的维修，违反合同和维修的责任以及双方的权利和义务。有五个亮点：

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一是确保租赁双方的知情权。该合同专门设立了“解释”，以提醒双方确定彼此的身份和财产权。二是从源头严格杜绝群租混乱现象。该合同吸收了刚刚发布的“广州房屋租赁标准”的内容。它在第（3）款中规定了房屋人数和禁止性规定，强调厨房，浴室，阳台和地下室的储藏室不可用于居住。防止潜在的安全隐患。第三是保障稳定居留权。合同规定，出租人不得在租赁期内单方面增加租金，承租人可以在租赁期满时在相同条件下首先续租。该规定不仅稳定了租金，而且稳定了长期租赁关系，保护了承租人的合法权益。

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四是明确界定房屋维护保养的主体和责任。目前，在现有的租赁关系中，租赁各方不清楚房屋的维护和修理的主体和责任，这很可能引起纠纷。该合同明确了房屋维护和维修的主体和责任，避免了主体责任的混淆，并引起了不必要的纠纷。同时，它可以鼓励双方确保租赁房屋处于适当和安全的状态。例如，乙方应立即通知甲方第六条第二款第3项，以修复因房屋，附属物品和设备的自然属性或合理使用所造成的损害。甲方在收到乙方的通知后应开始维护。如果在规定的时间内未开始维护，乙方可以代表其进行维护。甲方批准维修计划后，费用应由甲方承担。如果房屋的维修影响乙方的使用，应减少影响天数的租金或相应的免租期到天数应该增加。五是明确房屋租赁合同的登记主体和登记方法。房屋租赁合同的提交有利于保护双方的合法权益，