沙河高教园二手房(沙河高教园二手房出售信息)

沙河高教新城二手房

报纸新闻（记者张健）开放的一年中，北京的住宅用地市场去年持续。今天（1月17日），北京土地市场出售了朝阳和昌平两块限价土地，分别由徐汇集团，中粮集团和中海集团没收，一天就吸引了88。15亿元。 第一批要转让的土地是朝阳区孙河北店西村2902-14号地块，起拍价33。31亿元。平方米。拍卖开始后，仅经过一轮报价，徐汇集团与中粮集团就以33。65亿元的价格获得了该地块，溢价率为1％，底价为57。1万元/平方米。

沙河高教园房价过4万了

根据中原房地产研究中心的统计，自2012年以来，该地区已售出11个地块，累计土地交易额达到373亿。其中，自2017年以来共售出4个地块。该地区首批项目，如朗月，中粮瑞富等，平均交易价约8万元/平方米。 2018年，该地区将有3500套限价商品房。同时，以前的商品房预计将有超过1，000套进入市场。供应量比以前大大增加，总体土地溢价率下降了。 第二次土地出让是针对昌平区沙河镇丽春湖的LCH-010及其他地块，起拍价为45。3亿元人民币。其中，LCH-010地块上商品房平均销售价格不超过59600元/平方米，最高销售单价不超过62600元/平方米。 LCH-012地块商品房平均销售价格不超过54600元/平方米，最高单价不超过57300元/平方米。经过17轮竞争，中海集团以54。5亿元人民币的价格拿下了这块土地，溢价率为20。3％，底价约为40，000元/平方米。

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据了解，该基地位于沙河高等教育园区内，被北航大学，北邮大学，外交学院等高校所包围，靠近昌平地铁线，G6高速公路和北六环路，交通便利。诸葛物业搜索有限公司首席分析师陈磊表示，该地区二手房均价为4。7万元/平方米，地块均价为5。46万元/平方米。开发商有一定的利润空间。同时值得一提的是，该地块的总建筑面积近30万平方米，且地块较大，有利于大规模的综合开发。 中原房地产首席分析师钟大为表示，自2018年初至今，