二手房购房协议书(二手房买卖合同(无中介))

【超实用】二手房销售合同的六大预防措施〜

二手房六点的预防措施不要忽视〜

1。正确无误地确认基本信息

合同

在签订合同时，购房者需要确认的信息包括两部分：

一是房屋的基本情况，包括房屋的产权；是否严格填写了房屋的地址和门牌号，区域是否准确（以房屋所有权证为准），是否有礼品区，应在合同其他条款中注明；房屋状况（毛坯，装修等）；介绍的家具和家用电器的详细列表。

二是卖方的信息，包括卖方的身份信息；财产权证书，卖方身份证和签约人应当统一；是否有共同所有人，如果有，则需要当场签署并确认。

2。房价款

房屋付款通常由交易双方决定，但大多数卖家只知道与买方协商的房屋付款金额，却忘记与之协商付款方式和具体付款时间他们。这导致一些购房者趁机推迟房屋付款。

因此，购买者在签订合同时一定不要忘记在合同中包含房屋付款的付款方式和时间。

价款

3。税费付

税费

二手房交易将产生一定的税款，但买卖双方需要承担不同的税款，因此交易双方均需谈谈合同中的税款负担写清楚。

通常，卖方必须承担增值税印花税，个人税和其他费用，而买方则必须承担契税，印花税，交易费和其他费用，但有些卖方还将税款和费用转移给买方。它需要在合同中说明。

4，写明解决纠纷的方式

纠纷

房屋交易中容易发生纠纷，有的可能是房款交接的问题，有的是购房者的贷款不能被处理等，因此纠纷总是不可避免的。

一般而言，为避免麻烦，卖方必须在合同中注明“发生纠纷时，甲乙双方均需进行谈判和解决。如果协商未能达到解决问题的目的，他们可以依法起诉人民法院。双方协商后，也可以决定具体的解决方案。

5。资订违反合同

违约

除了可能导致交易无法完成的不可抗力因素之外，还有许多其他原因可能导致合同无法继续进行，