公寓与住宅的区别(住宅式公寓与普通住宅的区别)

享受40％的折扣，该公寓值得购买

买房不能买公寓，这已经是一个基本知识。

原因很多，但归根到底是因为

价格太贵，价格与原始价格有出入。

1。

首先列出公寓的缺点：

无法安定下来，没有学位，水电费昂贵，一个楼梯上有N户家庭，没有日光的权利。

总之，生活经验不会太好。

此外，贷款金额低，交易税高，流动性差，不利于将来的出售。

要进行详细分析，您可以阅读本文：为什么我不购买商业公寓？除了表面上的这些缺点外，公寓还存在一个大问题：

位于“商业用地”或“工业用地”上“住宅产品”已建成，其名称为“商业和住宅”。

实际上，开发人员的政策是为销售带来便利。

2。

在此说明背景。

我国的建设用地涉及商品房。通常，只有三种类型的居住用地，商业用地和工业用地。

根据有关规定，房屋使用权和土地使用权的性质必须保持一致。

也就是说，

居住用地只能用于居住，不能用于办公室和运营；，金融业，饮食业等商业用途；工业用地只能用于工业生产及其相应的辅助设施。

因此，商人在地面上建造的“阶级住宅”公寓会带来一些潜在的危险。

一旦被调查，很容易成为调控对象，并且让您在几分钟之内拆下浴室。。。

例如，今年8月14日，厦门发布了最严格的公寓命令，并且严格禁止将商业项目转变成公寓等住宅”。

此外，商业房地产政策也征收房地产税（房价的0。84％或租金的12％）。尽管现在大多数免税，但一旦将来要征收房地产，商业房地产将比住宅受到更大的影响，

-与涉及民生的住房相比，对商业房地产征税的担忧要小得多……

3。

以上是对公寓产品不乐观的原因

但是，同样，没有不能买的房子，只有不能买的价格

只要公寓的价格足够便宜，以上缺点可以忽略ed，

-不容易出售，大不了，不出售，