房屋买卖过户费用(婚后过户房产算共同财产吗)

购买房屋将为将来要借用或购买房屋的人记录此文档。

土豪请绕行。

简程程

看房首付款-申请贷款首付-转让钥匙-房屋抵押贷款

决定

2018年9月的一天。边先生边吃饭边突然说，我想最近开始买房子。我们明年结婚。

我说是的，所以我们开始了半年的购房之旅。

首先确定预算和购房面积。

Bian计算出手中的钱，然后再次与父母汇总，以确保预付款最多可容纳300，000。

在不影响生活的情况下，每月还款额为4，000，贷款期限为30年（360个周期），贷款总额近144万，免除了一半的利息，即商业贷款可以贷款额高达72-78百万，这需要总房价在102万至108万之间。

我理想的生活区域是新城区和赛罕区，因为这两个地区有更多的学校。相比之下，教学资源会更好。

确认这些之后，我们开始为房子做准备。

看房

房子分为两个阶段：新房地产和二手房。

第一步是查看新属性。

转到销售部门，查看计划中的和现有的房屋，然后发现一个令人尴尬的现象。

Hushi正在维修高速铁路和地铁，这将影响房价。现有房屋的销售部门中，几乎有80％是“待售”的。待售房屋不仅要等待三年，而且由于当地政策的原因，待售房屋价格不得超过区域平均价格的10％，因此许多销售待售房屋的销售部门将房屋捆绑销售和停车位。

四个周末，我到西汉区和新城区所有新开业物业的销售部门走来走去。

现有房屋，其中大多数超过150平方米，每平方米的平均价格为10，000或更高，这大大超出了我们的预算。

对于计划外住房，大多数交付时间比我们的时间晚了三年。

因此，切换到二手房。

第二阶段看二手房。

二手房也有以下几种类型：

根据年龄，五年以内和五年以上；

根据位置，学区房和非学区房；

根据楼层高度，阶梯梯楼和电梯楼；

根据公寓类型国家标准公寓和特殊类型；

……

因为他们想结婚，而且他们俩都在工作，所以没有空闲时间来装饰，因此他们考虑在五年内购买装修简单的房屋。

因此不会考虑2013年之前的旧房子。

因为两者都对食物充满热情，所以厨房不能太小。

这是我们最初的期望。

当然，