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根据壳牌研究所的数据，2019年12月，北京二手房主提高挂牌价的现象增加了1。8点，至11。8％。尽管降价行为仍然是主流，但下降了，这与《证券日报》访问调查后获得的信息一致：房价不再明显下跌，讨价还价空间缩小了。

《证券日报》记者在北京市西城区广安门联家分店发现，该房屋的销售人员明显少于记者前来时的情况。中介中介告诉记者，一些买家最近选择出售。自2019年下半年以来，北京的二手房市场终于有了一点温度。

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“北京的二手房市场确实显示出房价下跌的迹象，但这只是短期的复苏。”壳牌研究所首席市场分析师徐小乐在接受《证券日报》采访时表示，房价下跌的主要原因有两个。首先，从2019年4月至2019年10月，市场持续降温，市场成交量增加在年底是低水平维修的表现；其次，根据数据和研究，到年底客户的资金相对充足，因此进入市场的热情有所提高。此效果与往年相似，这意味着年底的“年底”是当年的正常状态，而不是2019年的特殊情况。

“年底，每个人都在外面跑，现在房价已经降到很低的水平，一些房主对市场价格上涨感到绝望，他们愿意在假期前卖出，买家也很乐意讨价还价，所以有一定数量的交易崛起“房地产销售员张晓向《证券日报》记者介绍。

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“不能说现在的二手房市场正在回暖，只能说2019年下半年市场正在变冷，这使许多购房者拭目以待。心理。”小张介绍了自己的购房客户，主要是购买学区供儿童上学，许多人定于2019年购房，但由于房价下跌而推迟。

《证券日报》记者随后参观了北京南城区人口稠密的杨桥区，那里有许多连锁房地产销售人员。对于想了解二手房市场情况的记者来说，这也反映得比较平坦。据销售人员称，周边地区的房价已基本停止下跌，但价格也跌至过去两年的最低点。

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“与监管前的房价上涨不同，监管后的平均交易价格随着交易量的波动而略有上升和下降。 2019年的平均价格与2018年相同。