上海中心大厦租金(上海中心大厦租金多少一平米)

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目前中国是否仍需要更多摩天大楼，我认为应该从需求和土地供求两方面来考虑。

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1，土地供求

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观点：从目前的土地所有权和耕地红线来看，中国仍然需要更多的摩天大楼。

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中国的土地大致分为商业用地，工业用地，居住用地和耕地。中国的土地制度表明，平民耕地不得少于18亿亩，这就是我们通常所说的18亿耕地的红线。当前数据显示，中国有超过20亿亩耕地。

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有人可能会认为中国的国土面积为960万平方公里，而20亿亩（133万平方公里）的耕地只是牛的一小部分，但应该指出的是，这960万平方公里公里包含270，000水域。减去这部分水域面积后，我们只有933万平方公里，在这933万平方公里中有261万平方公里的荒漠化面积和172万平方公里的荒漠化面积。这部分土地无法开发。工商业不能生存或种植食物。换句话说，减少777之后，可用于耕地，住房，商业和工业的实际土地面积只有500万平方公里，再减去133万平方公里的耕地，仅剩367万。平方公里的住宅，商业和工业用地。

减去大面积的工业用地后，基本上没有多少空间可供民用住宅和商业用地使用，但对商业用地的需求仍然相对强劲，尤其是

2，对摩天大楼的需求性

目前中国的摩天大楼在高度和数量上是世界上其他国家无法比拟的，那么对这些摩天大楼的需求是什么？

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从上海，深圳和其他一线城市的角度看，摩天大楼似乎供过于求。以上海为例。举世闻名的陆家嘴金融中心。刚刚竣工的上海中心大厦也被称为上海之巅。竣工后，它成为美国最高的建筑，但租赁时只有60％的时间。比率小于三分之一。那么，这是否真的意味着陆家嘴甚至国内的商业建筑都供不应求？

并不是的。陆家嘴本身地理位置优越，租金自然高得离谱，经济不景气直接影响了企业的盈利能力。许多公司借调了自己，在上海黄浦区，浦东新区和徐家汇等其他商业区租用了摩天大楼，而放弃了陆家嘴。从上海浦东新区主要商业开发区的出租率和周边地区房价飞涨来看，目前对商业建筑的需求仍然比较大。

此外，对于当前快速发展的二三线城市，对摩天大楼的需求也非常高。

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因此，从需求和土地供求的角度来看，摩天大楼对中国有一定的必要性，需要更多的摩天大楼来承担更多的商业功能。