本息和本金的区别(等额本息和等额本金对照表)

房贷计算器

目前，购买房屋贷款时，通常有两种还款方法，一种是等额本金和利息还款方法，另一种是等额本金和本金还款方法。尽管两种还款方式完全相同，但它们却大不相同。等额本金和利息以及等额本金偿还方法有什么区别？哪一个更适合您？

目前，购买房屋贷款时，通常有两种还款方法，一种是等额本金和利息还款方法，另一种是等额本金和本金还款方法。尽管两种还款方式完全相同，但它们却大不相同。等额本金和利息以及等额本金偿还方法有什么区别？哪一个更适合您？

（一）等量本息

（一）等量本息

特点：每月还款额相同。从本质上讲，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。对于相同的贷款期限和贷款金额，等额本金和利息的总利息远高于等额本金的利息。

特点：每月还款额相同。从本质上讲，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。对于相同的贷款期限和贷款金额，等额本金和利息的总利息远高于等额本金的利息。

适合人群：每月本金和利息相等的还款额，因此更适合那些有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人，并且随着年龄的增长或工作的发展，收入会增加，生活水平也会提高自然会上升；如果这样的人选择平等的本金方法，那么早期的压力将会很大。

（二）等量本金

本息和本金哪个划算

特点：每月还款额不同，呈逐月递减状态。它是根据还款总月数加上上期剩余本金的利息除以贷款本金，从而形成每月还款额，因此等额本金还款的初始还款额更多。 ，然后逐月减少，越来越少。

适合人群：等额本金方法更适合于还款初期具有较强还款能力的放款人，因为初期的还款额较大，然后逐月减少，当然，有些老年人是也适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，您的收入可能会减少。

选择贷款方式和还款方式时，必须结合个人的实际情况，考虑不同贷款方式和还款方式的利弊，然后进行选择。

那么，等额本金和利息以及等额本金之间有什么区别？哪个更划算？让我们举个例子。

贷款100万，30年，基准利率。

本息和本金是什么意思

本金和利息还款：5307元/月，30年总利息约为91万。

本金还款额：6861元/月（本金与利息之差额为1554元），每月减少11元，30年利息总额约为73。7万。

本金等于第11年的第6个月，每月供款降至5307元，本金和利息的等值保持不变，而第23个月，每月供款降至3753元，为1554元少于本金和利息，并且第一个月的本金和利息还款少于本金）。

摘要：从这种比较的角度来看，从还款额的角度来看，等价本金要远远小于等价本金和利息。但是早期对月度供应的压力也很大，因此，如果您想减少每月的供应压力，则将在头11年半内支付最少的钱。如果您想节省利息，还可以在当月的前几个月提供等额本金方法。

但是在贷款购买房屋的实际操作中，会有更多的人选择偿还本金和利息，因为贷款批准信息要求借款人提供过去六个月的银行营业额证明，并且每月收入需要是每月供给的两倍每月本金和利息的供给越高，贷款期限越短，两者之间的差距就越大。因此，本金贷款的门槛相对较高。对于购买房屋的稳定贷款，选择本金和利息贷款比较容易。

本金还款和本息对照表

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