国家拆迁补偿标准(2020山东东营棚户区改造计划)

西南政法大学

随着中国城市化进程的不断加快，农村拆除问题将不可避免。土地是农民赖以生存的基本载体。 2018年应如何补偿农村房屋用地和房屋拆迁？标准是什么？让我们与编辑器学习。

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一。2018农村宅基地拆迁补偿方法1。宅基地

西安交通大学

（1）农民获得的集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。根据国务院制定的具体措施，各省，自治区，直辖市可以制定补偿安置的具体标准。

（2）征用土地应按被征用土地的原用途予以补偿。耕地补偿费包括土地补偿费，安置补助费和地上附着物，青苗补偿费，土地补偿费和安置补助费。总和不得超过土地征用前三年平均年产值的30倍。

（3）征地补偿费应包括土地补偿费，对被征地农民的安置补助，社会保障费用，对农民村民房屋的补偿以及对地面上的其他附属物和青苗的补偿。

（4）在住房保障方面，城市规划区的被征地农民将在国有土地上提供房屋，对无法提供的房屋，将按照市场价格进行货币化补偿。在城市规划区以外，将安排住房用地进行住房重建，并根据新建房屋的费用给予补偿。

村宅基地

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（1）农村宅基地和房屋拆迁应分别给予补偿。分开补偿是指土地补偿和地面附属物补偿的分离。农村房屋用地的产权归村集体所有，分配给村民使用。房屋拆迁有两种补偿方式。

（2）房屋的产权属于村民，房屋补偿费属于村民。征用村民宅基地后，如果没有其他宅基地，村集体应将其重新分配给村民，村民将在新宅基地上建新房。

（3）房屋拆迁补偿价格由宅基地所在地的补偿价格和被拆迁房屋的补偿价格组成。计算公式为：房屋拆迁补偿费=房屋所在地补偿价格*房屋占地面积+安置房屋重置为新价格。

村危旧校园

二，2018年农村宅基地拆迁的最新标准

（1）农村草房补偿标准为1900元/平方米。

（2）砖房的补偿为2400元/平方米。

（3）砖混结构房屋的补偿标准为2800元/ m2。

此外，房屋附属物将获得同等的补偿。每户将获得2万元的安置补助费。宅基地补偿主要包括土地补偿费，安置费，地上附着物和青苗费。土地补偿费和移民安置费至多为前三年平均年产值的30倍。

（5）给予附件同等的补偿，并根据作物类型对青苗费进行定价。征收耕地的补偿方式如上。土地补偿费是前三年平均年产值的6至10倍。

村宅基地脱迁

三，四种类型的无牌房屋将从2018年起获得全额赔偿。（1）由于特殊的历史背景，从祖先手中的农户房屋，特别是1950年代至60年代，即使没有任何文件，流放下来的房屋也可以被认为是合法的，并可以得到充分赔偿。

（2）新房子新规则，老房子旧规则。简而言之，只要房屋是按照当时的政策建造的，您都可以获得补偿。

（3）世代相传的祖屋只要确定成功就可以支付。

（4）由于城市发展，有必要计划拆迁房屋。

对于被征地和被拆迁的农民，他们将被纳入养老保险体系，以保护失去土地或被征地的农民未来的养老金问题。

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